干实业的不输给炒房不能空发议论政府要有持续所为
李华新
据经济之声《天下财经》报道，截至目前，10月楼市“调控周”已经满月，限贷、限购政策的影响逐渐显现威力，部分城市楼市进入调整期。2016-11-09 08:57:00 来源：央广网）
当下房地产市场对于房地产调控短期效果明显，一线楼市迎来下行拐点。
以近两年房价一路狂飙的深圳为例，深圳10月4号发布“深八条”，至今已实施超过一个月。根据监测数据显示，近一个月来，深圳楼市成交量下跌了60%至70%，房价平均下跌了10%，个别楼盘则下跌了20%左右。深圳楼市出现量价齐降。
除了深圳，10月出台房地产调控政策的22座城市的成交脚步都慢了下来，成交量也大幅减少。相关数据显示，一线城市成交量普遍迎来下行拐点，此前火热的二线城市也深受调控影响。
可以看出，房地产调控短期效果明显，此前住房市场炒作的狂热出现紧急降温。不过这样的降温不是房企的责任意识的唤醒，而是面对政府压力不得不为之的一种被动行为。为了是房产商不再是通过各种路数来炒房，那么必须要有一套严格的限制措施与之呼应。
房地产市场要进入正常的渠道，要使得那些仅仅只是为了炒房而炒房的人，在面对不断推高的房价面前有所顾忌。以“限购”、“限贷”为主要特征的房地产调控措施短期效果极为明显，但如果要建立房地产市场健康运行的长效机制，避免未来再次陷入炒房“囚徒困境”的可能性，需要全方位扶持实业发展，通过政策组合的“虚实辩证法”，让“干实业不输给炒房”。
面对不断抬升的房地产市场价格，是眼睁睁地看着它不断攀升，还是采取措施使得房地产市场回到正常的轨道，这不仅只是刚性的需要购买的人们的希望，也是对于这个房地产市场回归正常的一种必要限制手段。这就是就是需要通过政策组合提高持有多套住房的成本，限制杠杆资金的进入，增加住房供应，有效降低住宅投资的回报，促使房价平稳运行。
在冀图只为在哪个炒房赚钱的人，限制的市场使其不能提供，而且对于三套住房以外的人，必须加以限制，再就是对于这些以炒房为职业的“虚招”，也必须加以严格限制、总之是需要通过几方面的具体努力使得房地产市场回到平稳的水平，应该是最大的民生，做好此事也是最好的惠民！
（济南 李华新）