大城市,小户型和剩女


因为工作的原因,经常去北上广深,有时也去新加坡和香港。大城市,节奏快,工资高,房租也贵,特别是CBD 旁边的房子。有家的都住的远,因为算经济账,而单身的大龄的女青年喜欢住在公司旁边。
说起大城市的房子,满满都是眼泪。上天给我很多次利用房产赚钱的机会,但都错过了。就拿深圳的房价历史来看看,从1981年到2014年,房子均价从1000元到23973元,平均工资从94元到6054元。关于房价的收入,从2000年到2014年,14年时间,房子均价从5275元上涨到23973元,涨幅是354%,平均工资从1920元到6054元,涨幅是215%。在2000年,要在深圳买个100平米的房子,需要50多万,不吃不喝275个月,也就是23年左右。在2014年,要在深圳买个100平米的房子,需要240万左右,吃不喝396个月,也就是33年左右。如果从2000年开始不吃不喝到2014年,之前那不吃不喝的十几年都全白搭了。对了,还没算物价上涨幅度呢!
有个做安全工程师的荷兰人,2004年来公司讲课,一边培训我们技术,一边说,孩子们买房子吧,你们的收入是微微的斜线,而房价呢,是很陡的斜线。我们年轻,心里相信社会主义,面包会有的,房子未来会有的。再说了,万一我们成了CEO呢,不就是住豪宅,开豪车,买房有个毛线用?现实是残酷的,房价涨到天上去了,我们还在地上爬。
最好的时机,在大城市买房是10年前,次好的时间就是现在。你选呢? 北上广深单价已经太贵了,年轻人只能买自己能扛得动的小房子。小到多小?我2004年在广州,住在天河中信大厦旁边的公寓里,建筑面积21平方,室内14平。优秀设计师的作品,架高的单人床,开放的座厕。厨房,淋浴,电视,冰箱和洗衣机都一应俱全。好处,便宜,有独立的个人空间。坏处,就是太小了,只能睡觉,不适合会友。而且人就像牙膏,随时要被挤出去的感觉。我的房东就是一个大龄女性,曾经自己买自己住,后来结婚了,就把这房子出租。很抢手,一放盘,就成交了。
现在社会,人们对家庭的观念改变了,小家庭越来越多,单身人士越来越多。特别是优秀的女青年,自己收入不错,见识很好,同龄的小伙子们还在学走路,那些年纪大的叔叔们,幽默有钱可都是有家庭。她们在遇到自己合适的另一半之前,要租房住很久。所以在大城市中心投资那些可以住人的小房子是个不错的选择。
越是大城市,越有资本主义的味道:在这里没有阶级压迫,每个人的身体和财产都得到尊重,人得到了最大的自由。人的自由体现在家庭方面,就是我说的:自愿、平等,相互尊重。
所以,年轻人选择大城市是对自己最好的奖励。