4月21日，中国(广东)自由贸易试验区、中国(天津)自由贸易试验区、中国(福建)自由贸易试验区同步挂牌，标志着我国自贸区建设升级至2.0版本。外加上海自贸区，我国由南到北4大自贸区“连点成线”，勾画出改革开放、创新发展的新格局。

　　广东自贸区立足于推动内地与港澳经济深度合作，拥有南沙、前海蛇口、横琴，共计116.2平方公里实施范围。其中，横琴新区重点推动粤澳深度合作，建设促进澳门经济适度多元发展的新载体。横琴与澳门同城化发展，吸引澳人涌入横琴置业，横琴房企乘势掀起销售大潮。深耕横琴多年的华融置业顺势而为，于4月25日开盘出售琴海湾12号楼，开盘当日即实现超七成签单，为“阳春四月”画上完美的句号。

　　粤港澳深度合作琴澳成利益共同体

　　广东自贸区立足于推动内地与港澳经济深度合作，横琴片区将紧紧围绕建设粤港澳深度合作示范区战略定位，充分发挥毗邻澳们的区位优势，在深度合作中实现互利共赢，在互利共赢中深化合作，与澳门成为利益共同体。

　　随着自贸区工作推进，横琴因占据毗邻澳门的区位优势，广东自贸区将横琴打造为对澳合作的“横琴样本”。简化放宽进出琴澳货物的通关手续，实施澳门车辆在横琴与澳门之间便利进出的政策，从而形成对澳合作的“横琴经验”，推进横琴与澳门对接，建立健全与澳门全方位沟通合作机制。同时，“琴澳样本”还创造了澳门青年创业的“横琴机会”。横琴启动建设澳门青年创业谷，设立澳门青年创业投资基金。制定《横琴新区促进澳门中小企业发展办法》，吸引澳门中小企业集中进驻。

　　横琴集聚多项针对澳门的利好政策，加速了琴澳同城化发展，也带动了横琴本地产业发展，众多横琴楼盘借势自贸区利好效应纷纷抢占市场。据了解，2015年4月珠海市共有5个楼盘项目获得预售证，获批项目中，位于横琴的中国华融大厦，总面积15.1万平米，而其申领的106套写字楼的预售许可，十分引人注目。

　　横琴利好集聚房价上涨琴海湾新盘借势火热销售

　　广东自贸区挂牌，对房企最大的利好是低价升值带来的资产溢价。横琴由于毗邻澳门占据地域优势，目前房价相比港澳低60%左右，升值潜力较大。随着琴澳同城化发展，澳人到横琴置业人数不断上升，横琴房价也开始新一轮的上涨。

　　早在去年，横琴的房价就在众多利好消息推动下直线飞涨。据中原月报显示，珠海房价2014年均价为19183元/平方米，而横琴以41563元/平方米的区域均价，成为2014年珠海房价最贵的区域。事实上，从横琴片区2009年仅8000元/平方米的楼盘均价来看，短短6年间，其楼价足足翻了5倍有余。横琴房价上涨已逼近一线城市水平。华融琴海湾是横琴新区的首个开盘住宅项目，其高层均价从2013年的2.6万元/平方米涨至目前的报价4.3万元/平方米，在售的毛坯别墅报价也到了10万元/平方米。房价的突飞猛涨，吸引大批投资客到横琴置业。

　　4月25日，琴海湾12号楼共184套房开盘销售，当天到场300余组客户，仅开盘当日即实现超70%签单销售，场面十分火爆。本次出售的琴海湾12号楼以80-137平方米二、三居室为主。琴海湾项目负责人表示，12号楼热销除占据横琴得天独厚的区位优势外，极大程度借势自贸区发展利好，由于琴澳同城化发展趋势的吸引，在本次开盘售楼期间，澳门客户占到了八成。

　　近期伴随广东自贸区横琴片区正式挂牌，粤港澳融合的进一步推进，横琴作为这一利好的重要承接点，未来发展不可估量。