最近，关于楼市会不会崩盘的讨论一直甚嚣尘上。那么，我们来看，如果楼市要崩盘，可能会遵循怎样的步骤？你觉得崩盘可能发生吗？

1、银行收贷

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   黄金投资的风险是相对于投资者选择的投资品种而言的，投资黄金现货和期货的结果是截然不同的

   不管这一步发生在何时，资金都是房地产市场的命脉。一旦银行收紧资金链，必然会导致房地产市场出现问题。很多跑路的房地产商感叹：兴也银行，败也银行。

今年2月底，就有消息传传兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。

2、房地产库存攀升

资金收缩，库存攀升，这真是双重打击。

华尔街见闻网站文章称，截至4月底，上海易居房地产研究院监测的35个重点城市新建商品住宅库存总量同比增长19.5%，库存创下了历史新高。京沪存销比双双站上12个月的警戒水平。

3、房地产开工率及房地产投资增速下降

在资金和库存的压力下，地产商不得不放缓投资。

就在刚刚，中国国家统计局公布了前4个月全国房地产投资数据，1-4月房地产投资同比名义增长16.4%，增速比1-3月回落0.4%。

4、降价促销

为了回收资金，很多房地产商上会打折促销。

中国指数研究院公布的4月百城价格指数报告显示，4月100个城市新建住宅价格环比与同比涨幅已连续第四个月回落。

5、房屋销量下滑

即使降价促销，可能成交量也不那么高的话，那就真的需要注意了。

1-4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中，住宅销售面积下降8.6%。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交量同比大跌47%，创下四年新低。

6、房地产商跑路、倒闭

有消息称，中国百强房企产业--光耀地产因多个楼盘交付不了，公司目前面临倒闭。今年3月以来，被曝光的房企资金链断裂的案例就有10余起。不时有房地产商跑路的消息传来。

7、各地出现购房维权者

这些维权者可能是因为房价降得太快，可能是因为自己买的房子还未过户房地产商就已经跑路了。

今年，媒体报道南京某楼盘甚至出现业主爬上烂尾楼“跳楼”维权的新闻，最终地方政府出面解决。

8、政府放松调控不灵

通常，在楼市下行时地方政府会因为各种原因放松房地产调控，甚至进行刺激。从年初开始，杭州、长沙、天津、南宁、宁波等地相继传出放松限购消息。

但政府调控会不会永远都灵？

9、成交价低于贷款按揭贷款者跑路

如果房子卖掉还不够偿还银行贷款，那就危险了。

当年金融危机，香港便出现了大规模的按揭贷款违约和跑路者。

10、房地产市场跌入谷底

房价暴跌仍无人接手。作为支柱产业，房地产的萧条会波及到经济的方方面面。失业率上升、股市崩盘也袭来。