关于房产税的问题，已经炒得沸沸扬扬去。但是客观规律是不言而喻的，任志强都在预测房价不能再涨了，这是为什么呢？

1、目前的房价已经到达最高位置，根据年人均收入参照国外比值，完全偏离了价值。

2、房价再涨，银行的按揭风险再升上去了。可怕的空洞会将贷款跌倒深渊面临死账。

3、一线城市地方政府圈地已经圈到了离市中心遥远的地方。几乎没有新的热点的地可圈。尽管类似广州采用修地铁的方法来扩大可圈地范围，但是仍然面临地价相比当初市中心太便宜不合算的问题。

4、如果能够开征房产税，地方政府毕竟可以获得一笔固定的来自房地产的稳定的收益，这个收益可能大于圈地的收益。这样地方政府就可以解决财政来源。

5、不开征房产税，全体房奴的老百姓十分痛恨反感这样“房叔”“房妹”，加剧社会矛盾。

6、一个国家的综合国力中科技创新能力是关键，国力不是靠盖房子增强的，在一个国家落后就要被挨打的时候，你盖再多的房子都没有用，没有看到萨达姆靠盖房子来打赢战争和生产出优质的产品，，长期靠房地产来拉动GDP 只会导致全国人民只会靠炒房来赚钱，中国的科技创新能力倒退和养了一档帮的收租婆和懒汉，现在的城中村的那些新农民就是每天收租和打麻将游玩这样生活的，是背离社会发展的拉动机制---鼓励不劳而获I和违背按劳分配的社会主义原则，-社会大倒退。

中国社科院财贸所税收研究室主任张斌表示，房产税改革意义重大，地方政府只有通过提高公共服务水平，才能吸引更多的人来买房，这有利于于转变地方政府行为模式、经济增长方式。

    业内人士介绍，从世界上１３０多个国家和地区征收房产税的实践看，房产税是对个人拥有住房普遍征收，无论是增量和存量都在纳税范围内，将房产税作为调节收入和财富分配的重要工具。

    复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，出台房产税的主要目的并非调控房价，它仅是诸多调控手段之一。作为一种财产税，它的长远目标是调节财富分配，增加地方直接税源，逐步减少地方政府对新增土地收益的过度依赖。

    “基于这一国情，中国将房产税定位为‘个人住房调节税’。同时，现在房地产市场过分火热，实体经济空心化，征收房产税是为配合房地产调控，促进房地产市场健康发展。”刘尚希表示，“中国要实行有中国特色的房产税，照搬国际惯例，将房产税作为地方财政收入的主要来源不现实也行不通。”

    关于房产税的调控效果，刘尚希表示，房产税主要是调控财富存量，当前还不能指望房产税调节贫富差距。

因此，本人预测房产税在两年内必定普遍开征。因为一个民族的发展史必定不是房地产的发展史，如果如此那么萨达姆只靠盖房子就可以推动伊拉克科技创新能力的发展而不用遭受美国的灭顶之灾，广告房地产产生不了科技创新能力，宁愿需要创新失败的坏账，也不应当要房地产表面看的虚利润，就如同当年本人预测火车票实名制一样，尽管铁道部某些既得利益者不乐意，但是在笔者文章后，2010年马上开始。