二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易及之后的交易则为“二手”。二手房不仅包括开发商开发的商品房，还有经济适用房，参加房改的公转私的公房，甚至是农村的宅基地。
二手房的交易一般都是在业主和业主之间展开（通常还包括中介），律师为业主维权，不但面向买家，也面向卖家。
购买二手房的业主常犯的错误：
1、草率的签订买卖合同（给了钱，过不了户怎么办？）
2、轻易的相信中介或者卖家的口头承诺
3、发生纠纷后言辞冲动或者避而不见
4、没有请求卖方出具足以证明其所有权的法律文件
1、草率的签订买卖合同（过了户，拿不到钱怎么办？）
2、轻易的相信中介或者卖家的口头承诺
3、发生纠纷后言辞冲动或者避而不见