据南方都市报消息，103层的西塔于昨日正式开业。“它为天河区增加了一个"百亿"和一个"十亿"”，天河区一名负责人如是调侃。他所指的“百亿”和“十亿”，是西塔入驻企业所创造的财政收入和税收收入。

　　事实上，自2010年10月进入试运营，作为天河CBD“地标”的西塔，一直稳居租金之最。它拥有商场、餐饮、酒店配套和写字楼，甚至被业内人士称作“一座立起来的城市”。

　　试运营两年租金冠华南

　　西塔自2010年十月进入试运营开始，其租金节节攀升。试运营之初，西塔的月租金定位于160-260元/平方米，这一定位已被认定为广州“最贵”写字楼。近两年来，这一纪录屡次被刷新。

　　直至今年6月份，其租金已高达320元/平米/月，稳居华南写字楼月租之最。这一月租已高出天河北中信广场同期租金1倍，更是在广州地标“元老”环市东路63层的基础上翻了六七番。

　　第一太平戴维斯第二季度数据显示，珠江新城平均租金为每月174 .1元/平方米，对比上一季度，环比下降1 .5%，但与上年同期相比，同比上升6 .9%。最高租金为西塔，平均报价为每月235元/平方米。

截至目前，西塔空置率仍达35%。

上文摘录：http://zh.house.163.com/12/1007/11/8D78TQLH022100NS.html

点评:

自从住宅地产限购后，商业地产逐步升温，现在西塔的空置率依然偏高，可以看出这里偏高档的商业物业依然具有很高的投资风险。