【华夏时报 记者 刘勇】日前，全国工商联房地产商会会长聂梅生的“房价将会下跌10%”的言论成为讨论的热点。而此前，还有不少业内人士认为5、6月份，楼市将迎来供应高峰，楼盘竞争激烈会使房价下跌。

但是实际情况却是，开发商观望的气氛十分明显，房价并没有明显的松动。如今，不少业内人士又将这个时间点推迟到了今年的第四季度。

目前，北京在售的楼盘已经出现了大面积滞销的状况。5月份预售的商品房期房的签约率仅有8.4%，创出新低。

阳光100常务副总裁范小冲向记者表示：“楼盘的销售出现分化，有的楼盘销售不上不下，有不少则是零成交。这反映了有些开发商还在观望，有些则选择降价。目前，老项目更多地顾忌前期业主的利益以及楼盘的口碑形象，不敢随意降价，因此销售情况不理想。”

范小冲认为，当前供求关系已经发生变化，有能力又有意愿的购房者是有限的，因此一些项目即使降价也未必能如愿热销，这也是开发商不愿降价的原因之一，也是市场仍然处于僵持之中的原因。

虽然开发商选择观望的原因各不相同，但是目前按兵不动的开发商大都是去年卖得还不错的开发商，他们想看看政府接下来的政策是怎样的。而且，不少开发商因为手中没有土地，即使手中有钱也没有后续可开发的项目，因此选择观望。

如今，业内人士又将这个时间点推迟到了第四季度。他们认为，由于开发商在年底有业绩的要求，因此，最迟会在年底使用各种策略加紧销售楼盘，到那时僵局有望被打破。