5月份我国70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比4月份有所增加。在一系列宏观调控政策的作用下，5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势。有专家预计，房价拐点或将在三季度出现。

　　在新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，分别是天津、合肥、福州、无锡、安庆、九江、赣州、岳阳、北海;持平的城市有11个。与4月份相比，5月份新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加了6个，涨幅比4月份缩小的城市有27个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有3个，分别是杭州、三亚、南充;涨幅回落的城市有36个。5月份新建商品住宅价格同比涨幅在5%以内的城市有36个，比4月份增加了7个。

　　在二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。与4月份相比，5月份二手住宅环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有4个，涨幅回落的城市有29个。5月份，二手住宅价格同比涨幅在5%以内的城市有49个，比4月份增加了6个。

　　“5月房价基本延续了4月的下调势头。房价降温的节奏比较慢，总体上依然上涨，但涨幅较4月继续回落。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。

　　具体到城市，北京、上海、广州、深圳等一线城市的环比涨幅均控制在0.5%以内，同比涨幅大多在5%以内，仅广州略高，达到5.1%。环比及同比涨幅较高的有南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等二、三线城市。这显示在调控力度不均，房价走势出现分歧。

　　北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示，受房地产政策调控的影响，预计未来二线发达城市继一线城市之后，降价促销的现象也将逐渐增加。杨红旭预计，按此态势，房价整体由涨转跌的时间估计在三季度，7、8月的可能性很大。　　　　 虽然18日公布的数据显示，全国房价的涨幅已经趋缓，但根据央行16日公布二季度储户调查报告显示，仍有74.3%的居民认为房价“过高，难以接受”。

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