广州全力推介商业地产 城市规划转型升级

原文刊自《新快报》

    6月8日，广州首次大型土地推介会召开，此次出让的土地中，商服用地与住宅用地供应量的比例约为2:3。广州全力推介商业地产。今年计划出让的商服用地包括了琶洲、大学城、广州南站以及珠江新城、白云新城等重点功能区约0.57平方公里。房地产专家邓浩志认为，此次政府土地出让计划，充分体现了城市规划的思维转变。

    据了解，此次推介会的宣传口号是给力转型升级，重点向市场推介位于琶洲-员村、珠江新城、白云新城、大学城、广州南站等重点功能区的商服用地，共有54宗用地，用地面积2.2平方公里；推出实施“勾地”的12宗用地全部为商服用地。邓浩志表示，广州城市的发展思路，一直是住宅先行，大量建住宅，导致的情况是，住宅好，但商业配套不完善，诞生了很多“睡城”，如番禺华南板块、金沙洲。这些板块一般只能在附近进行简单消费，大件的、上档次的消费就谈不上了。

    此外，此次广州还首次推介城市综合体项目用地。邓浩志认为，住宅与商业并行的开发方式，对于城市发展有利。对于商业地产开发商来说，也多了投资机会。投资者也多了新投资区域可以选择。他也提醒，现在一些大型的商业综合体、批发市场的商业地产颇受欢迎，但对其商业的定位规划，还需要切实可行的评估与计划，不能一味追潮流。

邓浩志

2011年6月13日