南沙投资有前景，仍需理性对待

原文刊自搜房网

    五一将至，楼市又开始进入一个小黄金季，受到“十二五”规划利好影响的南沙近日尤为活跃。据统计，南沙在五一前后住宅推货量达千套以上，这也是南沙沉寂多年之后的首度发力。

    纯新盘万科府前一号在五一期间将首次亮相，该项目户型主要集中在120平方米的三房，还有少量80平方米的两房和92平方米的小三房，售价预计高于8300元/平方米，样板房将在5月份开放。万科府前一号目前正在进行2万元诚意金登记，开盘可享额外98折优惠。另一个全新楼盘蝴蝶谷也将于4月底正式开盘发售，该项目位于金洲商业中心，此次将推出304套单位，主打80-100平方米的两房至三房单位，均价约6000元/平方米。

    此外，南沙滨海花园、奥园海景城、奥园金莎广场、碧桂园豪庭也纷纷加推新货。南沙滨海花园将于本周六推出全新一期隽城组团，户型面积包括80-120平方米的二至三房，首期货量达800余套。奥园海景城二期住宅主推90-136平方米的两房、三房单位，毛坯均价约8000元/平方米，现在进行诚意登记可享受额外95折优惠。奥园旗下的另一个楼盘——奥园金莎广场，其洋房单位也将于4月16日正式开盘，现正进行诚意登记，开盘可享95折优惠。该批产品主力户型为92-136平方米的三房，售价7000-8000元/平方米，毛坯发售。近期推货量较大的还有碧桂园豪庭，该项目将于五一期间推出约200套全新四期洋房，共2栋，户型面积包括79-130平方米的两房和三房，目前价格和优惠未定。

    对于南沙楼市的火爆局面，地产经济学家邓浩志分析，南沙有着非常独特的先天优势，随着新规划的落实发展，居住前景看好，再加上广州中心六区用地持续紧张，寸金尺土之地难以大规模供应住宅项目，这时候南沙“再造一个新广州”，无论是在理论上、实际上，还是需求上都变得可行与可能。不过南沙前景虽好，仍需要防范短期的风险，特别是调控政策的风险，邓浩志建议，投资南沙还是应该理性对待。

邓浩志

2011年5月17日