□许乾雷/文

限购令，是2011年国家关于房地产系列调控中最严厉的政策。限购令的推出曾经在一定程度上使限购城市的开发商无所适从，让投资客无从下手，给限购城市的楼市制造过零开盘、零成交等零纪录。

然而，就是这样严厉的限购令，在某些地方某些人群对政策进行强奸式解读之下，竟然找到绕过限购令的快捷方式，使之成为打破限购樊篱的成功密码。

前段时间网上就传出海南放开限购令的信息，那时我还以为是那些不明真相的群众乱传的谣言，还希望传谣者被请去相关部门喝茶，于是坚决表示些消息不能信，也不可信。

后来才了解到原来海南并没有放开限购令，只是在旅游地产方面做了些许的放松，也就是说只要是旅游地产，在海南就不受到限购政策的控制，我当然不知道这样做是否有忽悠限购令之嫌，但是旅游地产应该是用这种理由找到了新的出路，这不能不说是海南人民的福气。

记得那天跟在北海搞房地产项目的朋友聊天时，就听说如果海南真的放开旅游地产项目，北海应该可以步其后尘，虽然现在北海还没有出台相关的限购政策，但是如果北海楼市在外来投资客的推动下，房价势必会不断升高，到时候北海应该也会仿效南宁推出相应的限购政策。

因此，有了海南的成功经验之后，北海就可以避免受到限购令的干扰，北海楼市应该可以得到更好的发展。在这方面，由于北海还没有实施限购政策，因此咱还不能把忽悠限购令的罪名强加给北海，要不然会有人说咱不厚道的。

无独有偶，广西首府南宁，广西首个实施限购令的城市，却发生了一件奇怪的事情。

某日收到某楼盘信息，说是该盘不受限购政策的调控，是南宁市内难得的非限购楼盘。带着一种好奇的心情，我上本土网站去搜索相关的报道，在住朋购友、搜房网、新浪网等网站上看到更为详细的信息，原来是南宁五象新区的开发商们强势解读了南宁限购政策相关条款，发现项目所属区域不在城区街道办的管辖范围，因此不受限购令的制约。

在这里，我们不得不为开发商的聪明才智佩服得五体投地，堂堂的政府政策，在开发商的强势解读之下，竟然找到了解除限购的突破口，这不能不视之为本年度南宁楼市最伟大的壮举。

限购令之于开发商，应该是制约其利益发展的绊脚石，因此开发商们在惧怕限购令的同时，千方百计寻找破解限购政策的灵丹妙药本无可厚非，但是如果为了实现自身的利益，将限购令进行如此破解，实在不可思议。

限购令注定被开发商给忽悠了一把，已经成为事实，获利的是开发商，高兴的是投资客，受伤的依然是那些持币待观的刚需购房人群。

可悲？可赞？在限购令被彻底忽悠之后，再探讨这些问题已经毫无意义了。