文化脊梁催生城市升级 海河教育园区改写城市格局
新浪房产(微博)讯 3月23日，由新浪乐居主办、华润置地（天津）有限公司协办的“教育?给城市更多改变——海河教育园城市‘新文化中心’区域价值高端论坛”在梅江会展中心的多功能厅隆重举行。与会嘉宾就教育发展格局重塑对城市带来的重要影响等话题进行了深入探讨，得出海河教育园将促进城市“新文化中心”形成的重要结论。
据悉，当天出席论坛的主要嘉宾包括：天津社科院城市经济研究所研究员陈柳钦；天津社会科学院经济研究所所长卢卫；津南区规划局设计所所长刘锐；南开大学经济研究所所长博士生导师刘刚；天津大学建筑学院院长助理建筑学博士王志刚；华润置地天津有限公司营销总监、华润中央公园项目总经理张翮；易居(博客)中国天津公司总经理胡永明；新浪乐居环渤海区域总经理蒋琳。来自天津日报、今晚报、每日新报、大众生活报(微博)、城市快报、津地产、假日100、旅客报、新金融观察、《范》杂志等天津主流媒体的记者也一起共同见证了海河教育园带来的城市“新文化中心”的崛起。
图为论坛现场
近年来，随着天津城市化进程的加快，环城四区的地位正在日益崛起。而其中，津南区由于贯通市区与滨海而享有更多有利的发展资源，加之政府的大力扶持，其城市地位在显著提升。而海河教育园的正式落址更带动了津南区未来的发展前景。教育对城市发展的传承作用一直以来意义深远，无论在国内外都有很多顶级学府拉动周边区域升值的经典案例。而今，随着南开大学与天津大学两所有着悠久历史的知名学府确定进驻，可以预见，海河教育园将对周边区域价值提升起到重要的带动作用。
与会嘉宾也对海河教育园成就城市“新文化中心”崛起的观点达成了共识。津南区规划局设计所所长刘锐认为，津南区座落在天津双向拓展的中心节点上，而海河教育园区又座落在津南区的中心区域，所处地理位置十分优越。相比其他大学城，海河教育园的功能更加完善，周边的生活、交通等配套设施更加便捷，加之津南区政府对园区建设的大力扶持，也保证了海河教育园未来强势发展的基础。
| 刘锐：津南区规划局设计所所长 |
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图为论坛现场
南开大学经济研究所所长博士生导师刘刚多年来对津南区的发展也进行了诸多深入的研究，他认为，津南区多方面的有利条件决定了其最适合海河教育园的建设。首先，津南区从生态环境上非常有利于知名学府的保护；同时，作为天津经济转型的标志，津南区近年来的城市化进程非常迅速，也保证了海河教育园建成后未来的持续发展。而海河教育园也不仅仅是大学城的概念，更是天津未来的科学城，将成为天津新的教育中心、文化中心、生态中心。
| 刘刚：南开大学经济研究所所长博士生导师 |
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天津大学建筑学院院长助理建筑学博士王志刚同样也是海河教育园的直接参与方的代表，他认为，海河教育园的建设，将重塑天津教育格局，催生天津新文化中心的形成。而未来的发展，则更需要各方的精诚合作。
| 王志刚：天津大学建筑学院院长助理建筑学博士 |
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天津社会科学院经济研究所所长卢卫作为资深的规划专家，也参与了当天的论坛。他认为，尽管天津也有一些传统的大学区，但海河教育园区无论在学府聚集数量、学生数量，还是政府的支持力度和规划前景方面，都是其他传统大学城所无法比拟的。以海河教育园为基点，将进一步搭建天津第三产业发展的平台，合理的规划与产业布局也将使海河教育园有望成为京津冀甚至华北片区的高级人才聚集地。
| 卢卫：天津社会科学院经济研究所所长 |
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图为论坛现场
天津社科院城市经济研究所研究员陈柳钦表示，海河教育园及周边区域的规划建设，可以说将教育和地产进行了很好的融合，二者相互促进共同发展，将从长远带来整个区域的提升。教育与地产同样都是稀缺资源，二者的结合将全面促进天津教育产业的升级和布局。
| 陈柳钦：天津社科院城市经济研究所研究员 |
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新浪乐居环渤海区域总经理蒋琳从专业媒体的角度，阐述了教育地产的意义：教育之所以能够拉动地产，是因为周边的配套教育园区使区域价值得以提升，同时，文化氛围、人文环境等促进作用都成为影响地产的附加值。因而，海河教育园区落址津南将对区域价值提升起到很大的带动作用。
| 蒋琳：新浪乐居环渤海区域总经理 |
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易居中国天津公司总经理胡永明认为，海河教育园无论在所处位置的重要性、聚集高等学府的数量和规模、以及对目前最缺失的教育领域的打造等方面，都超越了天津现有的大学城。而区域周边良好的生态环境、人文素质、完善配套等，也决定了园区周边的地产项目将受到购房群体的格外青睐。
| 胡永明：易居中国天津公司总经理 |
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作为毗邻海河教育园区的华润中央公园项目的负责人，华润置地天津有限公司营销总监、华润中央公园项目总经理张翮最后也表明了自己的观点。华润置地的橡树湾系列一直以来与学府主题一脉相承，力求使房子不仅要打造一座物质上的家园，更是一种精神归属。华润中央公园作为这一系列的新产品，顺应海河教育园的发展，将在天津打造一座真正的精神家园。
| 张翮：华润中央公园项目总经理 |
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通过此次高端对话，不仅为大家呈现出海河教育园未来美好的发展蓝图，更使大家对教育与地产的紧密关联有了更深的了解。教育不仅带动地产发展和区域升值，更将给城市带来更多改变，重塑一个城市新文化中心的崛起，带动整个城市的升级。（文/陈莹超）