未来两年楼市迈入稳定期

所谓楼市稳定是指房价波动不大，排队购房消失，炒房潮消退，国家也暂停出台楼市新政。

房价波动不大是大势所趋，要房价像07年、09年局部地区年涨幅1000—2000元的现象已不可能，要房价出现跌幅1000—2000元的情况也不可能，未来两年房价大概在负500元，正300元的区间的波动。

在楼市火爆的年度，排队购房的现象不难看到，可是这种现象被网友质疑是忽悠，参与排队购房者多数是雇佣；多数代理公司担心忽悠被揭穿，玩排队购房的也渐渐消失。

海南国际旅游岛概念炒作与2010年两次楼市新政夹路相逢，炒房客在海南吃了最后的晚餐就曲终人散，炒房潮也慢慢消退无影无踪。但是这里所指的炒房潮消退，仅指向于居住类普通商品房。商业地产类产权商铺，旅游度假类地产却出现新景象。

各地限购令的相继出台，从某种意义来看，实际上是堵住了国家再次出台楼市新政的路。各地限购令实施到期之后，最多是宣布延期，至此，国家再次出台楼市新政的机会将少之又少。