北京上周二手房成交量创新高


北京上周二手房成交量创新高

每经记者 叶书利 发自北京

 

  北京市房地产交易管理网的数据显示,上周北京楼市成交量再掀高潮。其中,期房住宅总签约量达2967套,环比前一周大涨90%;二手房签约量一路飙升至5813套,日均签约量达830套,创造了去年调控以来的北京二手房签约量新纪录。

  北京中原地产三级市场研究总监张大伟对《每日经济新闻》记者表示,上周北京楼市成交量继续火爆,且二手房成交量再创新高,主要原因是高企的通胀预期。首先,时下市场依然判断后市看涨。在通货膨胀的压力下,不少资金选择此时入市抄底,以保值升值;其次,目前调控压力在加大,市场普遍担忧调控会加码,部分新调控政策可能会相继入市,比如利率优惠幅度的上调等。另外,时下正在实施的限购政策也可能再收紧,不仅考量新购房源,可能还会核查已有的房产。在政策加码的背景下,不少需求,尤其是投资避胀需求选择在政策出台前提前入市;第三,年初北京部分银行放贷政策的局部放松,推动了成交量的明显上涨。第四,年初以来,北京商品房供应断档,将大量需求推向二手房市场,最终导致二手房成交量创下新高。

  张大伟预计,在通胀有如猛兽般地不断袭击下,一季度北京楼市成交量将依旧高企,而供应不足之下,房价仍然面临上行压力。

  不过,业内人士提醒购房者,时下楼市调控依然在持续,且未来相当长一段时间内,皆处于加息周期内,因此购房者购房时需要谨慎而行。