北京上周二手房成交量创新高

每经记者 叶书利 发自北京

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，上周北京楼市成交量再掀高潮。其中，期房住宅总签约量达2967套，环比前一周大涨90%；二手房签约量一路飙升至5813套，日均签约量达830套，创造了去年调控以来的北京二手房签约量新纪录。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟对《每日经济新闻》记者表示，上周北京楼市成交量继续火爆，且二手房成交量再创新高，主要原因是高企的通胀预期。首先，时下市场依然判断后市看涨。在通货膨胀的压力下，不少资金选择此时入市抄底，以保值升值；其次，目前调控压力在加大，市场普遍担忧调控会加码，部分新调控政策可能会相继入市，比如利率优惠幅度的上调等。另外，时下正在实施的限购政策也可能再收紧，不仅考量新购房源，可能还会核查已有的房产。在政策加码的背景下，不少需求，尤其是投资避胀需求选择在政策出台前提前入市；第三，年初北京部分银行放贷政策的局部放松，推动了成交量的明显上涨。第四，年初以来，北京商品房供应断档，将大量需求推向二手房市场，最终导致二手房成交量创下新高。

　　张大伟预计，在通胀有如猛兽般地不断袭击下，一季度北京楼市成交量将依旧高企，而供应不足之下，房价仍然面临上行压力。

　　不过，业内人士提醒购房者，时下楼市调控依然在持续，且未来相当长一段时间内，皆处于加息周期内，因此购房者购房时需要谨慎而行。