楼市做空政策密集推出，从而给股市带来激烈的动荡，因为重重打击了地产股。而地产和银行本是一对鸳鸯鸟，地产的资金基本都是依赖银行的信贷支持。所以银行也跟着遭殃。地产和银行股一动荡，那么地产的上下游相关板块也跟着动荡，所以大盘不断地暴跌，恐慌盘不断魂飞魄散，落荒而逃。因此，A股不断暴跌，即使股指期货和融资融券的推出，也改变不了A股暴涨暴跌的畸形命运。

　　可是，楼市的调控政策这么猛烈，但是楼价依然很坚挺，虽然成交量骤然萎缩，但是楼价依然还可以屹立不倒，真让人觉得怪异。不少专家和市场资深人士认为，因为刚性需求大，而土地供应少，所以楼市跌不了多少，只会不断上涨。而开发商据说能够推迟出盘的就推迟，不能的就干脆捂着盘不卖。因此，民众不得不怀疑政策能否起到应有的效果，不少人甚至说，楼市是中国的经济支柱，中国不可能蠢到就这么把楼市打下去。

　　      总理为何再次强调，地方政府的执行力，在这么严格的楼市调控下，某些地方政府为了维护自己的土地财政收入，利用各种手段来打楼市调控的擦边球，上有政策，下有对策，中央政府出台口试调控政策的同时，地方政府俨然已经想好了应付中央调控的对策，这些都是楼市调控结果不够理想的主要原因，尤其是地方政府的土地财政，对中央政府的楼市调控影响很大！可以说温总理与民众对楼市调控感同身受。从2007年楼市调控到如今,一个事实是:越调控房价越高。在这个事实面前,民众意见不小,一个高房价使得社会各种矛盾变得更加复杂,甚至可能对社会稳定造成不小影响。楼市调控，关键在于地方政府的执行力，如何能够让地方政府不在过于依赖土地财政，让楼市价格得到有效调控是未来的重中之重！

        楼市调控的结果理想与否，关键在于地方政府的严格执行力及银行金融系统对投机份子的严厉打击！