根据中国指数研究院的数据，本周监测的35个城市中，21个城市成交面积环比出现上涨。在没有太多征兆的情况下，一线城市房地产市场立刻扬起“报复”性反弹的味道。来自不同机构的数据均显示：一线楼市的成交量和成交单价都已形成反弹之势。当然也有一种说法认为，各机构数据有时也惨水，彻夜排队的购房者是请来的托，楼市是否真的回暖，尚需观察。
那么谁是这次楼市报复性回暖的幕后推手呢？谁又是不顾楼市政策的强压，继续想把楼市抄高呢？
1、抄房大户们试探政策容忍底线
自今年4月份，中央出台国10条新政以来，楼市已经持续5个月呈现低迷之态，对于抄房投者客来说，这段时间太漫长了。再加上马上传统中的金九银十楼市旺季眼看临近，面对着一些开发商因资金链趋紧而打折销售房价，一群投机者便利用此时再度出手购房，他们的资金主要来源于地下钱庄的支持，在抄房投机客眼中，任何房价的微跌都是出手的机会，因为房价总体是向上的。
现在手握重金的抄房投机客出手购房原因有二：一是看到房产新政5个月来，房价并未跌多少，认为房价大跌的可能性不大，便逢打折就吸纳；二是试探国家对目前楼市回暖的容忍底线。大家要明白，不少城市里彻夜排队购买一手商品房的人只有抄房投机客，这是人造的金九银十楼市回暖。
2、二手房中介劝业主抬价
9月8日，有一位业主告诉媒体记者，他有一套北京东五环以外的公寓想出售，一套98平米左右的两室一厅，该业主本想谁出2万元/平米的价格就脱手。怎料中介告诉他，这样的房子现在买到2.2至2.3/平米没问题。我觉得中介抬高客户心理价格的情况现在很普遍，在经历过数月楼市新政之后，中介会以楼市调控政策失败，刚性需求旺盛为由，劝业主抬价。因为按照现在国家规定中介经纪人所收取的费用不能超过成交价的3%，因此中介往往在“弱势劝稳保收入，强势抬价多挣钱”的惯例显而易见。
还有部分大型房地产中介在楼市成交低迷，二手房价出现跳水时，就借助自身财力强大的优势，从众多急需周转资金的业主手中买走房源，而拥有这些房源的中介公司则通过沉淀房源、高价出租等手段进行短暂持有，等以后楼市转暖时便一举卖出从中赚取高额差价。
3、“卖旧买新”者急于入市
在很多一二线城市市民心里一直认为：中国的楼市从没有像样的下跌过，似乎也不可能有大调整，出手购房既可以改善居住环境，还可以在通胀时能够起到保值增值的作用，在静观5个月的楼市新政，眼看房价下跌无望之时，这部分被压仰数月的居住升级需求开始紧中释放。这部分人群购买力弱，不得不通过“卖旧买新”来实现居住升级，这也是掀起这次8月至9月初楼市回暖的因素之一。据统计，北京8月二手房的这种“卖旧买新”数量较上月增加47%，新买住房面积大于先前出卖房产面积的比例超过北京二手房成交量的七成。
最近楼市回暖，房价回头主要与抄房团、房产中介、改善型再置业的关系密切，当然也有部分开发商囤房惜售或抬高房价的现象发生，但从上市房产公司半年报来看，开发商的资金链缺口很大，随着第四季度商品房源的集中上市，如果开发商不进行大幅度降价促销的话，他们资金链很难有大的改善。不过这种楼市的回暖是不可持续的，从今年政府的调控态度来看，房价如果没有像样的调整，还快速上涨，那么新的调控政策必然加码，现在炒房客还要入市投机，到时房价下降房子一定会砸在自己手里。