前一个阶段，房地产新政起到了一定的调控效果，但是也让调控之下的楼市出现了一些新现象。比如一方面使得房地产市场的销量大幅度减少，但是另一方面从房价的角度来说，7月份全国房价却上涨达10%以上，似乎出现了“量跌价升”的现象。
现在的房地产市场处在一个供需双方的深度博弈阶段，在楼市调控政策一波又一波的压力下，房地产投资者都在楼市火热的夏季之后，渐渐感受着秋的凉意——这样的感受似乎又在提醒着人们，该准备过冬天了。
不过有不少公司看好未来楼市的升值预期，想着现在就赌上一把。这样的心态和由此造成的“僵持”局面，必然会使得有关方面强化政策执行力度，甚至加快研究制定进一步措施的步伐，以促使楼市回归供方、需方及第三方的一个平衡点。有消息称，北京近期拟出台一个“商品房预售资金监督管理暂行办法”，这意味着，为了回笼资金，降价促销也许将成为房企最后的选择。
楼市的调整期需要一个过程。前几年楼市的价格上涨较快，大大超过了一般居民家庭收入水平的增长速度，导致了供需双方矛盾的尖锐化。近段时间沸沸扬扬的“空置门”一事，使人们不平于“有人有房不住，有人没房住”的现象，虽然有些偏激，但问题不容忽视。现在由于国际金融危机的影响，中国的宏观经济的调控面临着一些“两难”的问题，这虽然会给楼市调控带来一些技术上的困难和阻力，但是不至于会影响政府调控楼市的决心。
中国房地产市场的复杂性，导致了对其调控也是一个逐步积累、循序渐进的过程。过去的经验表明，无论是房价过快地上涨，还是房价快速地下跌，对于各方来说都不啻于是一场灾难。所以在当前的形势下，要保持房地产投资一定量的增长，必须把保障性住房的计划落到实处。同时，也不能放松楼市调控和管理的执行力度，例如针对房地产用地进行专项整治工作，集中力量清理查处不及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地、保障性住房用地未经批准擅自改变用途和性质等突出问题。这一切的目的，是让市场的供需更趋平衡，价格更趋合理。
楼市出现的“量跌价升”只是暂时的，它比“量升价升”还不靠谱。今年下半年，全国楼市的供应量将显著加大，年底之前，会迎来合理价位下的成交量大幅上升。对那些在全国范围内房价较高的城市，或者同一个城市中房价较高的区域，将面临着解答一道“从”与“不从”的选择题。
现在的房地产市场处在一个供需双方的深度博弈阶段，在楼市调控政策一波又一波的压力下，房地产投资者都在楼市火热的夏季之后，渐渐感受着秋的凉意——这样的感受似乎又在提醒着人们，该准备过冬天了。
不过有不少公司看好未来楼市的升值预期，想着现在就赌上一把。这样的心态和由此造成的“僵持”局面，必然会使得有关方面强化政策执行力度，甚至加快研究制定进一步措施的步伐，以促使楼市回归供方、需方及第三方的一个平衡点。有消息称，北京近期拟出台一个“商品房预售资金监督管理暂行办法”，这意味着，为了回笼资金，降价促销也许将成为房企最后的选择。
楼市的调整期需要一个过程。前几年楼市的价格上涨较快，大大超过了一般居民家庭收入水平的增长速度，导致了供需双方矛盾的尖锐化。近段时间沸沸扬扬的“空置门”一事，使人们不平于“有人有房不住，有人没房住”的现象，虽然有些偏激，但问题不容忽视。现在由于国际金融危机的影响，中国的宏观经济的调控面临着一些“两难”的问题，这虽然会给楼市调控带来一些技术上的困难和阻力，但是不至于会影响政府调控楼市的决心。
中国房地产市场的复杂性，导致了对其调控也是一个逐步积累、循序渐进的过程。过去的经验表明，无论是房价过快地上涨，还是房价快速地下跌，对于各方来说都不啻于是一场灾难。所以在当前的形势下，要保持房地产投资一定量的增长，必须把保障性住房的计划落到实处。同时，也不能放松楼市调控和管理的执行力度，例如针对房地产用地进行专项整治工作，集中力量清理查处不及时开发建设囤地炒地、违反法律法规闲置土地、保障性住房用地未经批准擅自改变用途和性质等突出问题。这一切的目的，是让市场的供需更趋平衡，价格更趋合理。
楼市出现的“量跌价升”只是暂时的，它比“量升价升”还不靠谱。今年下半年，全国楼市的供应量将显著加大，年底之前，会迎来合理价位下的成交量大幅上升。对那些在全国范围内房价较高的城市，或者同一个城市中房价较高的区域，将面临着解答一道“从”与“不从”的选择题。