题为《清华教授：我反对房价大跌 如果跌80%我们统统完蛋》的报道见诸媒体后，有人忧来有人愁，还有人认为这只会使得房地产商“完蛋”，老百姓不会跟随其“完蛋”；或者说普通人不怕“完蛋”，或还会在此“完蛋”中买的起住房。然而，现实恐怕并不会这样的。因为，由众多人士、房地产界的“中国房价从长期来看不会降低”的理论、观点中所透露出的信息和“每一次房地产调控，都以失败告终，结果就是房价继续上涨”这个“私下里”的说法，不如说就是：房地产已经成为一种新型的“福寿膏”而绑架了中国经济。所以，在此被绑架了的经济中，我们又怎么可能幸免呢？

　　对于只有一套自住房者、或还没有购买住房者来说，他们的“完蛋”是通过银行＼金融系统来实现的；即房价大跌必将会影响到银行和金融系统，此系统又与我们每个人息息相关，拉美一些国家、日本地产泡沫破灭和美国次级贷款引发的全球金融风暴就是非常好的佐证。这就是“城门失火殃及池鱼”的道理所在，也是地产大佬“要死先死银行”之底气的一个重要根源；何况一些地方政府在吸食如“福寿膏”般的“土地财政”中债台高筑，这些债谁来还？还不是我们每个人吗？

　　更为关键的是，如果一个地方政府的债务多与房地产相关、或有关联，势必还会影响到普通人的医疗、教育等公共福利，使得普通人本就少的可怜的这类福利必将雪上加霜。看看不久前发生在希腊的政府债务危机所引发的一系列问题，不已经很好的证明了吗？

　　所以，房价大跌不仅与我们每一个人相关，普通老百姓会“完蛋”的更惨烈。有一个非常好的现成实例就是，自本次号称是史上最严厉的宏观调控政策实施后，众多房地产中介不是倒闭就是破产，或暂时歇业，即便是还在营业的中介，也常曝出为争客源“拳脚相向”的新闻。可你见到房地产商＼开发商倒闭、破产（除了借地下高利贷者）的新闻了吗？况且，众多房地产商还有建筑企业垫付资金、某些银行所谓的“潜规则”贷款的发放这道“防火墙”保驾护航。或也可以说，在如此现状中，房价大跌，恐怕诸多房地产商不仅不会“完蛋”，还会过的很滋润、很逍遥，可众多普通人却会先“被完蛋”了呀。

　　正因为如此，国家出台的号称是史上最严厉的房地产调控政策不仅不能放松，还需“釜底抽薪”。那么，这个“薪”是什么呢？

　　笔者认为，这个“薪”一是全民买房的政策、商品住房预售制度；二是在“摊大饼”式的“经营城市”、或城市化中大拆大建迫使居民“被刚性需求”；这两个“薪”所导致的结果就是全民成为了“被”炒房客。三是尽早、尽快的出台“新拆迁条例”，以便减轻、减少如“福寿膏”般的“土地财政”依赖；四是既然众多房地产商可以找（转包）建筑企业盖住房，城市居民为什么不可以集体委托建筑企业建住房呢？况且，众多房地产商＼开发商对建70、90平方米以下的住房户型已经是怨声载道了。

　　而这个“釜底抽薪”并不是为了有意、刻意打压房地产业、或房价，而是为促进这个行业的健康、平稳、可持续的发展，使得住房价格贴近我们大多数人的实际收入（或国际通行的收入住房比），起到预防房价大跌的作用，进而带动我国经济的转型。试想，我们大多数人的内需都被住房“化功大法”去了，再加之教育、医疗支出的影响，其它的内需又怎么可能会提振呢？

　　或许，更为关键的、致命的核心问题在于，一个只有７０年使用期限的住房，又凭什么售卖如此高的价格呢？是不是就凭着这一条，我国的住房价格就与其他国家房价在本质上根本就没有可比性呢？