为了使房价能真正的降下来可以开征房产闲置税

                     张克禹

    要想使房价真正的降下来，我们出台的国十条虽然起到了一些作用，但是如果要起到更好的作用，除了要开征物业税以外，可以征收房产闲置税，而对于限制外地人买房的歧视政策倒是应该退出。

    为什么这样说呢？房首先是用来解决居住问题的，然后才是考虑投资才是考虑拉动地方GDP，但是由于目前我们面临着的高房价问题以及老百姓的低收入问题，作为政府有义务出台相应的政策和采取相关的措施来稳定房价，但是我们没有必要为了控制房价就采取限制外地人的买房，这样就会给人们留下歧视外地人的感觉，这种错觉的形成绝对不是一件好事！除了这样的政策我们可以用很多方法让房价真正的降下来。

    开征物业税和房屋闲置税就是最佳的选择，只要政策执行的到位房价一定会真正的降下来！为什么提议征收房屋空置税呢？房屋的买到手究竟是用来居住还是用来炒作的，标准一时很难确定，那就看他是否空置，据我所知北京上海等城市有许多居民的手头绝对不只一套房，他们既不居住也不用来出租，这绝对是对房产资源的极大浪费，这样也就间接的成为了推高房价的帮凶！当然这些人就如同赵本山说的小品不差钱，既然他们有的是钱对他们征收房产闲置税也就不应该差钱。

    同时对于征收房产闲置税可以有效的保护我们的土地资源，应该说房产和汽车同样属于大宗消费品，为什么人们对房的情节比汽车浓烈呢？关键的一点就是养房的成本太低，有些甚至是负数，如果我们增加养房的成本，让那些闲置的商品房征收闲置税就会使那些炒房的人囤积房源的人就会有所顾忌，开发商也就会尽快的处理他们的商品房，就不敢轻易的捂盘惜售，以什么时间算起呢？可以从颁发销售许可证之日算起；而对于普通的买房者可以从买房手续办结时算起多少日没有人居住就开始予以征收。

    征收闲置税除了可以有效的稳定房价，同时可以杜绝盲目的商品房开发，因为盲目的开发就会出现房产户型以及面积大小与市场的需求严重脱节，这样也就容易出现一个最严重的后果：那就是开发商的破产，烂尾楼的遍地开花，这样产生出来的连锁效应绝对是负面的！因此现在开始征收房产闲置税是迫在眉睫的。