淡市无法心情淡然，楼市抄底2600点

     经历了近一个月的淡市，地产人士和购房人士都无法心情淡然地默认目前的局面，出手？脱手？都是个双刃剑的问题！

    股市也狂跌了，逼近近几年没有的2600点。满眼的绿色绝不是春天的明媚…….

    而笔者认为楼市不同股市，短跌长涨，是该考验你能否出手的时机了!

    知道此时期说这句话，一定会有许多砖头，但职业的敏感和责任不得不让笔者负重撰文。

    其实新政对盲目抬高的房价是有一定的抑制作用。.至于是不是能够真正让房价理性回归，从而改变房价的走势，还有待市场的检验。

    新政对于许多投资者都是一个很好的心理导师，它让我们购房心理在盲目加速的道路上有了更好的服务站加油站来调整我们的购房车速，免得疲劳驾驶,或选错道路,跑偏了.其实新政类似高速公路的限速，限速是为了让驾车更安全更合理的行驶，高速公路上都是一定限速，但不是让所有的车都降到40km以下，更不是不让开车上高速公路。

    出此言，想起和楼市新政一起出炉还有冰岛火山灰事件------停飞的航班怨天不能尤人，前不久纷出的航空恐怖事件，空难事件和罢工事件，使本来忙碌的航空公司有借口无暇处理内务，这样老天让他们有了处理航务的不可推卸的时间。打折的机票会很多，退票的也很多，但禁飞是暂时的，出行选择飞机的也会很多。

    股市一般都是牛短熊长，慢涨急跌。如果想选择长期投资来获利，除非你有中彩票的好运，我们不是巴菲克，不可能像他那样出手做市，一般都是“拔剑四顾心茫然”地黯然离开中国股市！被中国股市搞得极为难堪的股民们，面对一地鸡毛没有知道谁会愿意为此负责，一致的说法是“受周边市场影响”。

    不做股市就去楼市

    楼市被前不久的民怨载道，报道的极为张扬，似乎不买楼是罪人，买楼的骂娘，新政不出台才怪。出台以后，楼市变冷，这就是：一放就大，一管就死。

    目前的新政，主要是对市场的信贷需求会产生下降的影响。市场预期不看好的情况下，对信贷的追求也必然下降。新政对房贷虽有些一刀切，但不等于是对房价釜底抽薪。我们不能忽视中国国情，目前就各个部门之间的信息不联动的现状来看，很多事情对所有的房贷的执行还是难以把握的。

    其实新政的目的是调控过于盲目跟风上涨的的一些不规范操作的楼盘，通过扩大对保障房的供应等多种手段来满足人们的基本的物质消费。而一些高端项目主要是本身就是为满足人们对高品位生活的需求，就像买豪车，不是说提倡购买小排量的汽车，减少购置税，你就会买“自由舰”。

   客群对于高品质生活的极端需求和由于过分打压房地产市场。从而引起的高品质生活楼盘的缺乏的矛盾，会在一段时间得以体现，而一些高端项目的无比优越的地理位置愈发显得珍贵。

   逆市上涨亦可必然。

   现在房市的冷清是追涨杀跌心理所导致观望期。此时消费者可以轻易出手，也不应过分期冀房价大幅回落。有反转迹象，再及时进入。太多案例：如：青岛浮山后的地块等等，一旦目前淡市不及时介入，房市的后期供需格局将完全改变，房价也将重新走向高位。