持续高烧不退的地产楼市终于迎来了严厉的调控政策，一时间颇有风雨飘摇的感觉。从2007年就该出台的调控，由于金融危机的出现，延迟到了今日。当然，由于局面更加波涛汹涌，所以措施也更为严厉。地产众生，或惊慌失措，或忧心忡忡，或故作镇定，或负隅顽抗，或喜形于色，或幸灾乐祸，少不了演一出市场悲喜剧。两个多月以前对海南新一轮房地产泡沫的担忧不幸应验（2月6日拙文《理性对待海南房地产》中原文：2010年初海南的房地产热度，可能会成为2009年以来房市意外大牛市的一个阶段性顶部。）。作为一个经历过地产市场诸多风风雨雨和几起几落的地产老兵，面对眼前的这一切，我的内心充满了无尽的感慨，可又经常感到无语。

    为什么市场总要经历疯狂、调控、低迷、刺激、再疯狂、再调控、再低迷、再刺激的过程？为什么市场总要用大起大落的方式来运行？

    这是一个带有普遍性的问题，中国几乎所有的经济现象和经济领域，都出现过同样或类似的历程。是市场经济规律如此？还是中国社会结构特色？是中国经济活力充沛？还是经济管理经验不足？是中国经济机制导致？还是现代中国人心态所为？无论如何，开展对相关问题的研究，从中揭示出中国社会经济的运行规律，对下一步的社会经济运行管理恐怕是善莫大焉！

    回到地产市场，面对严厉的调控政策，只能用一句话来表达：洗洗更健康！尽管本次出台的调控政策力度和广度之大前所未有，其影响面和持续性也将前所未有，但中国仍处于经济快速增长和城市化加速发展阶段的现实，决定了房地产在相当长时间还将大有用武之地，不会就此一蹶不振。每次调控，都是市场洗牌的过程。在严厉的调控压力之下，投机性的资金和不专业的业者最终将退出市场，而战略性的投资人和专业化的企业则将在调控中凤凰涅盘。“台风来的时候，连猪都会飞”，“退潮了，才知道谁在裸泳”，投资市场的这两句谚语，也将在房地产市场应验。在市场疯狂的时候保持距离，在市场调整的时候保持冷静，在市场恐慌的时候睁大眼睛寻找机会，这才是该有的营商之道。

    大浪淘沙，真金火炼，顺势而为，雪中送炭。接下来可能将是一段漫长而痛苦的地产调控之旅，祝地产同仁们好运，更祝地产行业经历调控之后更加健康长久！