经常有人问我股票和房产投资的问题。说来我不是专业金融界人士，也不具备专业的投资理财能力，但作为企业运营的操盘手，深知在任何投资项目上风险控制是最关键的。
国内现阶段的股票市场和房产市场早已失去了大部分的投资功能，更多的是一个投资市场。股票市场先不谈分红和净资产增值的回报问题，看看股票价格中一个奇怪的现象，所有新股上市时，其直上直下的表现已经超出其价值的表现了。大家都愿意去做新股，实际上就是它们没有标准，容易被暴炒，只要不是最后一棒，就有巨大的投机收益。
  同样的现象体现在房产上，新的楼盘开盘价往往很容易就被炒成当地的天价了，不管是个人还是庄家都利用各种能够利用的概念，把价格拉高。最后是那些不得不买房的人去承担极高的市场风险。如果从投资的角度出发，房产的居住功能和资源的稀缺性决定了房产的价格。但现在上海外环以外的房产新盘都已经达到1.8-2万了，可徐家汇的旧盘只有2.4万。九亭新盘可以炒到1.5万，可当地的6-7年联体别墅也只有1.4万左右，都已经完全背离了价值规律。
  在课上我谈到的风险管理的基本原理（L型分布和涨跌概率），告诉你为何要学会止损，学会追涨，学会投机和投资的比例控制。也许能够让你在投机时保持一点点理性，不至于成为最后一棒。
  出来混的一定要还的，希望一旦发生投资泡沫破灭时（可能性不大，可惜在世界上所有市场都发生过），不会要了你的命。