新京报3月7日报道 全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海在微博上建议，北京已经有400多万套闲置房屋，绝大多数都是炒房者囤积所致。一方面一些房屋闲置,另一方面很多中低收入人群在五环以外生活,交通很不方便,这造成了很大的浪费。他建议开征物业税之前先开征“房屋闲置税”，打击房屋投机，抑制房价。

他认为，房屋闲置税与物业税同属保有税种，但前者比后者涉及面小，关系简单，较易操作。只要多部门配合：房管、水电等部门通过统计房屋水电的使用程度，制定相应标准即可判断房屋是否闲置。

【个人观点】

开征“房屋闲置税”！好！——这的确不失为一个平抑房价上涨过快的有效手段，那么多专家研究了若干年，现在郭所长终于有开创性地提出了这个好办法！

难——如何确认并征收到“房屋闲置税”？能买到多套房的人一般或多或少都有自己的‘能力’证明自己的房屋没有闲置，此为一方面；另一方面，大部分人认为正常的投资购房不应征收，阻力很大

怎么办？——（仅为一孔之见）制定一个切实可行的标准，例如个人购房达2套及以上且总面积超过多少平米、家庭住房达2套及以上且总面积超过多少平米均需缴纳房屋闲置税，税率需认真研究；新购房屋1年内转卖、2年内转卖、5年内转卖均缴纳不同程度的重税等。对于10年以上都不转让的，其“房屋闲置税”可逐步考虑降低，具体操作方式可操作‘交强险’费率。

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