现行的中央年度政策已经形成了一套完成的模式，即——年初都是以重视农业为开始，同时出台银行信贷调控政策，迎接“两会”的平稳召开。在“两会”过后，市场开始增温，信贷开始蠢蠢欲动，信贷的规模根据今年国家GDP指标的提升程度和实现程度随机调整。房地产作为国家的产业龙头，一如既往地承担拉动GDP指标的重任。只是在不同时段内，承担的任务程度而已。

    现行的房地产政策规则是：在年初的“休闲时段”，各种声音抑制纷至沓来、各种声讨声音此起彼伏、相关政策紧锣密鼓（首付款额度、预售房制度、二手房政策、按揭贷款优惠、土地款缴纳比例等），似乎对房地产要“斩立决”，民心大快。但是，“两会”过后，严酷的经济形势来临时，一切的反对声音都会被硬性的GDP指标要求盖过——“发展还是硬道理”，于是信贷政策逐渐变暖、土地政策开始灵活、地价开始上升、地王开始出现，各地房地产形势又是一片大好，在大好的局面中，GDP开始提升、地方政府的经济业绩开始彰显、招商引资的地产效应明显表现、形象工程的效果突出展示、市政建设的大手笔次第展开。又是一个热火朝天的局面。

    到了第四个季度，当预估GDP的指标确保成功后，当房地产高企的价格激起一片怨言时，政策开始转向，房地产完成了拉动GDP任务后，有功臣变成了祸根，变成了人人喊打的罪恶的孽障。房地产行业和房地产商在政策、市场、民众的“一拉一打、一赞一贬、一用一弃“的循环命运中完成当年的使命，在痛打房地产的过程中，民生工程在年底出台了，于是在各级政府弹冠相庆中，“保民生”工程成为春节前后的主流话题。社会安定、社会和谐的局面让中国人民平稳地度过一个有情绪、没动作的新年。

    新年过后，一切的轮回又开始了！

    在相当一段时间门内，如果“国家的产业政策没有改变、国家的财政政策没有改变、国家的经济指标体系没有改变、地方政府执政的理念没有改变、国家的急功近利舆论导向没有改变”，房地产的行业地位肯定是坚不可摧。目前各项扬汤止沸的政策都不足以动摇这个地位。