买房，要学会精打细算

高汉明

电影《购物狂》中的张柏芝不是现代人学习的榜样，现代人最崇尚的还是精打细算，量入为出。这一点，在买婚房上也能体现出来。现代人在选婚房上，总是能将小算盘拨得啪啦啪啦响。因为他们知道，选择婚房是人生必经的一件大事，是理财的一场实战，更是为将来的投资作的一次预演。

时尚族：市内租房近郊买房

小马自认为是一个很时尚的人，穿戴要用名牌，吃喝要讲究品位，在婚房的购买上，也要跟别人不一样。

小马在武汉从事二手房经纪人已有5年，和大多准备在武汉买婚房的年轻人不同的是，他准备把新家安在有“武汉后花园”之称的盘龙城。当然，因为工作单位的原因，他暂时还是准备在武昌租房居住。

说动就动，小马立即来到盘龙城实地考察。看过多个楼盘后，他决定花费20多万元在盘龙城一个不错的地段购买一套80多平方米房子。而同样的资金，根本不能在武汉城区买房。他将算盘打得很精，这笔钱他准备尽量一次性付清，即便需要贷上10多万元，也争取在三五年内还清。算盘打得更精的是，他准备用省下来的钱买辆别克凯越。

小马并不认为盘龙城和城区的地理距离会给他的工作、生活带来多大不便：“盘龙城有直达市内的公交车，到武昌到倒两次车，而自己开车，不到一个小时就可以到单位。随着盘龙城的建设，两地的距离将会越来越近。”

至于在城区的日常工作，小马认为通过租房完全可以解决。现在，武汉可租房源较多，800元/月在武汉市内可以租到条件不错的房子。
　　
安家物语：小马的想法代表了时下年轻白领的心态，也是对传统购房观念的一种挑战。其实，年轻人可以将房子买在近郊，而买一辆车作为代步工具。尤其对于那些SOHO一族、自由职业者，为了节约资金，不让自己成为“房奴”，更可以将婚房安放在近郊。

投资族：住一套租一套

张晓峰和女友相恋多年，今年开始频频看房，想早点安家筑巢。

他预计今年楼市会低迷，很多楼盘打折，他想抓住机会，逆市买一套既能增值又能居住的婚房。因此，张晓峰买的婚房是用做过渡的。

开始，张晓峰本来希望买一套大户型房子，但后来一想，婚房暂时只是二人世界，买一套120平方米的房子也是空着，而且贷款压力很大。于是，他决定和女友在领结婚证之前，各在武昌繁华地段购买一次性购买一套小房型（30－40平方米），一室一厅，其中一套住，另一套就出租，供养住的房子。
　　
安家物语：市场低迷时，买房并非不能增值，只好看准了，还是可以获利的。这样的购买策略，比起买套大户型房子增值相对要合理得多。

实用族：买套二手房

打算今年10月结婚的Kikay，看过了很多新盘，但越看越气馁，因为房价一个比一个高，所以她的视线很快转向二手房。

Kikay看房的“基本方针”是：交通便利、小区环境成熟、配套设施齐全、总价50万元以内。经过一番对比，她最后定下武昌雄楚大街一套总价38万元的次新房：85平方米，两室一厅，全装修，装修的档次还不错。

而且，小区挨着多所大学，紧邻图书城，环境、交通和配套设施都不错，视野比较开阔，附近有超市、菜场、幼儿园。

房子买回后，Kikay沾沾自喜，因为同样的价格，根本不可能在这种好地段买到一套称心如意的房子。

安家物语：新房要新，这是很多年轻人的想法。此想法固然不错，但我们必须面对现实，不能因为资金不足，而打肿脸充胖子，而给自己的婚后生活带来极大影响。

指点迷津

精打细算三要点

如何选择自己居住生活的新房，给自己浪漫的婚姻锦上添花呢？确实要费一番脑筋。一般来说，选择婚房要把握三个要点。

1、选择最佳的地段。市中心是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便、配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们上班地点又比较近，虽然房价会比较高，但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。

当然，对于想拥有汽车的新人们来说，用城区买房的钱，在郊区置业，买一辆汽车，过上有房有车的生活未尝不可。

2、选择最佳的硬件设施。对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市中心的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。商业的配套自然不必说，从拿到钥匙的那天起，菜场、超市等配套，都直接影响到新人们的生活质量。为了下一代的健康成长，教育配套更是新人们考虑的问题。

3、选择最佳的人文气息。对于新人们来说，如果所选的小区大部分的居住者，都是与自己年龄相近，有相似的教育背景和生活状态的话，回家的感觉可能会更好。有位业主曾说：“我们一起入住的新人很多，看到和我一样几个月以后就要生孩子的准妈妈们，就可以想到自己的孩子以后肯定有很多的小伙伴，童年就不会那么孤单。”所以选择二手房作为新婚居所，除了在户型上有一定的缺陷外，还有一个明显弊端，便是周围的邻居可能有较大差异。

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