2010年即将在房地产形势高歌猛进中结束。年尾，房地产调控的政策不仅失调，还激起更大的市场反弹，地王频频出现，房价屡屡攀高，地产股领涨股市，成为2010年的一道“更加热议”的风景线。

2010年政府对房地产市场形势调控的决心不可谓不强、措施不可谓不多、声势不可谓不大，但是成效不可谓不惨。究其原因，目前的所有政策——“控制二套房、提高首付款、停止个人贷款、增加准备金、收紧贷款额度”等的高度、角度、力度与滚滚洪流般的市场趋势相比，简直就是螳臂当车，注定会被碾得粉碎。

事关房地产价格猛涨的关键要素在调控政策中一个都没有触及到——

1、  有虚名没实质的东施效颦一样抄袭外国的GDP指标体系；

2、  城市化进程中土地财政的即使兑现性；

3、  保障人民生存底线的“医疗、教育、社保”要素没有丝毫改善，没有保障的生活底线，就会对未来充满恐惧。买房，就成为保障自己的最好归宿。这也就是为什么丈母娘逼迫年轻人必须买房子的重要原因；

4、  广大民众持续低迷的收入水平；

5、  极度贫乏的创业、生意、就业机会；

6、  整个国家缺乏创造高额利润空间的公平机会、市场机制、盈利模式、创新环境、高端技术，致使越来越多的企业涌进资源垄断型的房地产行业，导致房地产行业的热能越来越大；

7、  地方政府在一级房地产开发环节中获取的税费是其他行业难望其项背的；

8、  维护庞大的行政运营体系需要庞大的财政支持，土地财政显然比其他行业税收更容易立竿见影

9、  ……

2011年即将到来，据说中央又在酝酿新的调控政策，希望2011年的房地产降温降价。但是我敢断言，新一轮政策如果没有改变“调控的思维方式、调控的利益矛盾、调控的纵深跨度、调控的税收结、调控的专家构成”等关键要素，2011年又将是一场空欢喜。

那些为中央出谋划策的所谓“专家”们，由于“师洋不化的思维方式、山寨抄袭的调控手段、本本主义的知识结构、浅尝辄止的市场阅历”等不足，每每提供一些跟市场本质“驴唇不对马嘴”的“高招”，经常激化市场朝着意愿的反方向加速前进——房价越调越高，误国误民。

《左传·曹刿论战》中说的好，在国家解困、存亡大事上往往是“肉食者鄙，未能远谋”。

希望在2011年，高层的专家们在为领导提供高参意见时“少些虚妄，多些务实；少些功利、多些关怀；少些本本、多些杀伐；少些肤浅，多些纵深”，如是利国利民利政，以免贻笑大方、颜面尽失。