温家宝的“房价压不下来”是在给大家信心

   14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。中央政府最高领导人坦承“房价压不下来”，好象还是第一次。
    

    不知道领导人如果看了任志强:开发商就是驴今年楼市调控政策注定短命又作何感想。可是大家千万不要以为，国家对房价要服软，而恰恰相反，“就是压不下来。”的语境反映一种急迫的心情。其实，更有效的解决的方法正在探讨中。“压”眼下看来收效不大，笔者在前文说过，那些只是被逼无奈的权宜之计，想要找到长效办法，对于我国累积了千万问题的房产来说，的确是难。首要问题就是要转变国家经济对房产的依赖，思想的解放固然是难，比如，和民生密切相关房产业的利润率该不该象现在这么高？如何让楼市真正落实到民生上来？

    最难的还是各方的既得利益，比如，地方政府的土地财政，银行的贷款收益等等关系着国家经济和地方发展的问题。这些都不是短期内能够解决的，但至少现在已经开始探讨了。李稻葵曾经说不降价别奢谈城市化，笔者相当赞成也让人从中看出一些端倪。

    当下，不管国N条还是国家和地方已经和即将出的招数（有的是借“通胀”的东风）：为管理通胀央行可能再度加息，这将挤压房地产行业泡沫；如房产税正式出台，则楼市投资需求将进一步得到抑制，对地产市场的成交不利；房价在短期内可能难以出现明显的下跌，不排除政府再出台调控措施遏制房价，压缩房地产企业的盈利空间......都是在探寻真正抑制非条理性房价更有效的方法。期盼房价不再有那么大泡沫是要有耐心的，就象我们的国奥男足，失望了10000次，难道就让其破落下去吗？不！万千球迷不会允许，国家更不会，房地产业和房价那就更不用说了，因为意义不是一个级别，那关乎国家社会稳定的大局！