初享“产权束”：业主的未来不是梦！
文/管益忻
近来，有媒体报道称，
早在俄国十月革命要起义的时候，列宁在从芬兰回苏联的火车上，看到老百姓跟当兵的在那儿说话，表情很自然，便为“老百姓不怕当兵的”的这一情景深感欣慰，本来军民就是一家嘛！今天，住宅社区里的物业人员，虽说不是当兵的，但他们也沾点官味儿，很久很久以来，涉及业主权利的诸多事项上，他们都得听从这些“准官员”们的摆布。而这次，嘉润花园的业主们终于把属于自己的权力夺了回来:用社区公共收益买油和米分给广大业主。
制度经济学有个概念叫产权束，是指某一产权所包涵的内容的“权利包”。事实上，属于住宅产权束范围内的权利及其相应的收益，在业主签署购房合同并获得该社区内某一住宅所有权的时候便自然而然地产生和享有了。比如像公共绿地，停车泊位等等，而诸如电梯广告这种类型的收益，自然也在此一特定业主“股东收益”的产权束之中。
嘉润花园业主委员会以米、油形式反馈业主收益的行动表明，我们的物业公司开始走上了尊重业主合法权益的“人间正道”，说句大话，这或许亦可叫做逐渐完善和遵从业主权利保护规则的里程碑。尽管业主产权束中包涵那么多的权利极难毕其功于一役，但这个现象至少也见证了我们在住房产权制度上的些许进步。
我们应当相信，业主的未来不是梦！