洪维：房市或将遭遇十年来最严重血荒（地产评论）

洪维

今年全国主要省会大多出现了采血困难的情况，昆明更是出现十年来最严重血荒。北京近日采血量也大降，血库库存仅为正常值一半。每年9、10月都是献血旺季，但今年十一过后，北京献血者明显减少，西单图书大厦采血点近10天来仅有557人献血，与去年同期相比减少310人，这是北京首次在献血“旺季”出现用血紧张

中央电视台新闻1＋1报道，昆明的人口超过600万，像这样规模的城市比较安全的血液储备量应该是在40万到50万毫升之间。但是现实情况却是在昆明的中心血库里这个存量只有2万毫升，以至于出现了住院等待手术的病人要自己打电话，甚至出院去联系血源这样的情况。

央视评论认为：公众信任危机成主因。信任的某种危机来自于历史当中的一些记忆，和曾经在我们这个过程中发生过的一些问题，因为在上个世纪的时候的确出现了很多，尤其在有偿献血过程当中，有血头等等，出现了艾滋病高发这样一个事件，相信很多人会对此记忆犹新。因此，这个记忆就会潜伏到了自己的行为当中，因此当自己需要去献血的时候，他就会想我会不会也有危险。其实从这个世纪一开始的时候，国家针对这个就进行了严格的管理，就是希望能通过有偿献血慢慢完全过渡到无偿鲜血。央视分析称，出现这一情况的主因是民众信任危机，因为曾经在献血过程中出现过一些诸如引发艾滋病的问题，但专家称，现在献血都是用一次性消毒用具，绝对安全

而现在调控的房市也将出现血荒。据《每日经济新闻》报道称10月22日，浙江省第十七届房博会在这一天拉开帷幕，展会时间为4天。10月25日下午2时，各个展位开始纷纷撤展。在限购令、加息等利空因素影响下，原本热闹的秋季房博会显得有些冷清。只有在10月24日上午，一支300人左右的温州购房团，乘坐6辆大巴车浩浩荡荡驶入展会，这给参展开发商们的心里带来少许温暖。不过这个温州购房团并没有一人在现场下单购房。更为严重的是，在阴冷的秋雨和陡降的温度中，本届展会创下了十年房博会上的“两最”——成交量最低，219套，成交均价最高，17512元/平方米。

最尴尬的是，在房市调控中发生了房价信任危机。受新政影响，原本是销售旺季的10月份，新建住宅成交量并不高，明显低于9月的签约量。据北京房地产交易管理网的数据统计显示，上周(10月18日到10月24日)住宅签约环比下降33%。而新开楼盘一周签约仅4套，0.3%的签约率历史罕见。　限购，成了当下阻碍购房者下单最大的顾虑之一。而对三套房及以上限贷的政策，也让急于改善居住条件的购房者停下了购房脚步。而在广州一手楼成交暴跌七成均价破万。某网站数据监控中心最新数据统计显示，上周（10月18日至24日），广州十区二县市共有215个项目网签2174套住宅，环比前一周（10月11日至17日，网签7625套）暴跌71.49%；签约面积达到245180平方米，环比前一周（网签806871平方米）大跌69.61%，平均每套签约面积为112.78平方米。上周全市成交均价9858元/平方米，环比之前一周（成交均价11458元/平方米）下跌13.96%。

12月1日起，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金，开发商资金链再度被卡紧的消息，再一次令奄奄一息的房市失血。资金和融资对房地产企业来说，一直就是件头等大事，如血液一般不可或缺。一向所向无敌的高高在上的房价，横在输血的路上拦住了购房者的去路，有围观者却无人买单，至创下了十年房博会上的“两最”——成交量最低，219套，成交均价最高，17512元/平方米。如此房市不缺血不出现血荒才是怪事，或将遭遇十年来最严重血荒，而出路则是地产商割肉自降房价自寻血源，因为活着最重要，死了钱再多又有何用。