在使出了首套首付三成，限购令等武器的调控，并没有被资本市场所认可，房地产股的持续走高明白无误地给出了金融市场的态度——房地产市场“利空出尽”。

这与五个月前“国十条”出台时所收获的评价截然不同。在许多分析人士的眼中，那是“史上最严厉”的房地产调控，而9月份被人视为“不惜一切代价打压房价”的新政，只不过是延续了上次调控的余威而已。

然而在调控吸引了大多数目光的同时，一条消息却隐而不发， 10月18日，在中国政府网刊登的《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》文件中，列举的支柱产业中已经没有了房地产业。

对于实际上支撑起了中国经济的重要产业，这有太多的象征意义。正如更多人担心的是，如果“史上最严厉”的房产调控不能起到效果会怎样，房地产市场会不会重现五年前那种一年一调但却一年一涨的局面？

在2005年的国务院常务会议上，解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题，被作为加强宏观调控的一个突出任务，并在随后两年的常委会上屡次提及。但直到2008年，房地产价格飙升的气焰才被暂时打压下去，当年房地产市场跌进冰点。

很遗憾的是，当年次贷危机席卷全球致使各国经济陷入困顿，房地产重新成为拉动中国经济增长的一个重要动力，由此便有了2009年初开始的那波“房价补涨潮”，至今还有不少人在为错过了那波购房时机而懊悔——对于很多收入有限的人而言，那可能是他们在最近几年购置房产的最后机会。

短期内，地产股会涨，楼市会波动，一如四月份“国十条”刚出台时那样，但再过五个月呢？等到明年春季到来，市场重启，那时候房地产税准备的怎样？保障房能有多少供应？在费尽心机争取时间与空间之后，那些长效机制真能如预期的一样登台亮相吗？如果没有，那“史上最严厉”与“史上最迅猛”的纪录是否又将被打破？决策层又还有什么办法去打破这些纪录呢？让我们“拭目以待”。