最近人们都在议论，中国的老百姓有意思，增税本来是政府的事，可是在中国却是老百姓在呼唤房产税，老百姓自己愿意给自己加税？降房价也是一样，房价下降了，老百姓的财产也缩水呀，可是为什么这么多人呼喊着要调控呢？

　　首先，中国的老百姓有个大局意识，历史是人民创造的吗。解放战争的三大战役不就是老百姓的小车推出来的吗？最近日本折腾钓鱼岛，好多老百姓就要求捐工资造航母。在民族危机当头，在国家利益面前，中国人就是有这么一种精神。

　　楼市调控也是这样，老百姓看出来了，在这么闹下去，危险呀！邓小平早就讲过，东西部差距拉、人民收入差距拉大，会造成严重的民族矛盾、社会矛盾、阶级矛盾。现在矛盾不是在潜伏了，已经出来了，难道还不警醒吗？

　　当然，老百姓要求增加房产税，也不是愿意继续向开发商捐款，把资金继续流向暴富阶层，造成更大的差距。他们也是希望，国家能调整平衡关系，维护老百姓的利益，在这个过程中，哪怕误伤点也能承受。

　　目前来说，房产已经成为社会的主要财富形式，也是收入差距的主要表现形式，以房产税的手段调整社会分配也是完全正确的，是可行的。以现在的个人收入所得税的形式，能有多大的作用？实际上，由于起征点太低，而收入差距太大，还伤害到低收入阶层的利益。

　　房产税的主要作用本来是，调整收入分配和改变财政收入结构，但是却成了调控楼市的一把利剑，也是这些年屡调屡败的结果。

　　国庆节期，新国五条出台，重创楼市信心，其中最重要的原因，就是新政明确提出了房产税将在全国推行的时间表。

　　前段时间很多人否认房产税降房价的作用，现在上海首先提出了先走一步的计划。在上海市房管局召开的专家座谈会上，几乎所有与会者都认同要开征房产税，也都认为征税后房价要跌，但少的预测“房价要跌15%”，多的认为“要跌30%到40%”。专家们比较一致的意见是，在房产保有阶段征税，不但能避免“土地财政”，而且将“逼”出一大批存量房，减少房屋空置率，有利于楼市的长期平稳。

　　多名专业人士建议，在上海征收房产税，应分对象分步骤实施。为避免“误伤”95%的普通买房人，可先“跳开”自住客，从大面积豪宅、别墅等高档产品征收，也可从第三甚至第四套房征税。此外根据持有房产的套数不同，税率可从0.3%至0.8%不等。

　　房产税打击的也是投机需求，打击的投资行为。开征房产税后，还是要引导合理的住房消费，确实有自住需求的老百姓，政策还是应该鼓励买房，这就是所谓的刚性需求。

　　有人以中国土地的70年使用权来质疑房产税的合法性，还有人说，一旦征收房产税，土地出让金是不是就不能再收了？也有人说，要与国际接轨实行房产税，也要实行与国际接轨的土地私有制才行。

　　这可能吗？中国的土地公有制是宪法规定的国家政治体制的基石。但是解决70年使用权问题，并不是不可逾越的鸿沟，现在有些30年使用权和50年使用权的土地项目就要陆续有进入延期时间。谁能相信，这些房子下的土地会被收回？zh

　　中国的政府是人民政府，现在的城市拆迁、城中村改造其实也有土地产权的问题，房屋性质也不完全一样，但是这些也没有成为城市改造的障碍。

　　房产税更重要的意义在于制度建设，在于创造一个长期稳定、民生主导的房地产市场。