赶在细则出台前抛盘

　　一直对市中心洋房感兴趣的赵先生在节假日接到中介的电话，称江苏路附近最近出来一套挂牌价在2500万元的独栋洋房。昨天，赵先生和中介约好来到江苏路一条安静的里弄，见到一个年纪在50岁左右、带着老式眼镜的先生，他就是房东。

　　“这栋房子租给一个美国人有好几年了，房客一直用美元付租金的，每个月租金在人民币5万多元，但现在人民币持续升值，我收到的房租就一直在减少，老客户了，又不好意思跟他涨租金，想想还是卖掉吧。”聊起卖房的原因，房东打开了话匣子，“其实我自己手里有好几套房子，国庆前不是又出新政了么？我觉得政府这次打击房价的决心很大，跟着政策走总是没错的，所以就先抛掉一套，试试市场的水温。”

　　“新政出来后，一些投资客卖房的诚意明显增加。”昨日，记者走访了武康路、湖南路一带的房产中介，一位专营新里洋房的中介小徐告诉记者。和专业的投资客不同，改善型的房东反而要收回挂牌，不想卖房了。“新政出来后，对他们来说卖房再买房限制更多了，而且又不能退税，很多挂牌出售的房东开始有些犹豫了。”

　　在大华地区，部分计划换房的业主考虑到新政的限制，在国庆期间就放弃了换房的打算，将刚刚挂牌的房源撤下，蓝臣房产一位中介告诉记者，一名业主上个月挂出了一套南华苑复式房，报价255万元，这名业主年纪较大，准备换一套楼层较低的3房，他计算了一下，120平方米左右的三房价格也在250万元左右，加上税费基本上是“不赚不亏”的，“结果月底新政一出，不能退税了，这样一来，他自己想想太不划算了，就干脆撤牌了。”中介说。而更加强有力的细则推出后，这样的“撤牌”恐怕会更多。