长沙晚报一篇《长沙成中国“幸福房价洼地”》的文章报道，长沙两成家庭有多套房。就是在这两成家庭抢占房源的情况下，长沙2009年上半年新建商品房均价为3474元/平方米，成交量达到772万平方米。近五年来，长沙超过半数的房子，是在3500元/平方米以下的价位卖出去的。长沙房价收入比一直在国际警戒线之内。由此可见，长沙房价确实便宜。
我们在感叹长沙房价便宜的同时，自己却没有那么幸运了，自己所在城市的房价收入比特高。价格高高在上的房子好像还很紧俏，虽然可能开发商在背后做了手脚，但是起码外表是这样。
难道我们所在的城市，房源真的那么紧张，房屋需求真的那么高？笔者做了个小调查，笔者所在城市如长沙一样，二成多家庭拥有多套房。这二成多家庭可谓是房产投资者。正是因为这二成多家庭拥有多套房造成了房源紧张，助推了房价上涨，可以说他们就是高房价的幕后推手。
高高在上的房价挤压了房屋刚性需求者的空间，造成了社会的不和谐、不稳定。国家本应调控房价，可是又恰遇金融危机，为了救经济，房市政策一时半会儿难以调整。但是高房价又是迫切需要解决的民生问题，怎么办？一种切实可行、行之有效的政策，既不需要调整现行房市政策，又能很好调控房价，那就是针对房产投资者的二套或多套房征收高额物业税。
对房产投资者的二套或多套房产征收高额物业税，大幅减少其出租收益或使其出租零收益，迫使其将多余房产推向市场，这样就会使存量房产大量涌向市场，房源就会增加，房价就会主动下调。
开征物业税，使用存量房产平抑房价的做法可以见到立竿见影的效果。就让我们盼望着物业税的早日到来。