近日，中石油20亿元团购住房的消息引发社会各界的热议，人们开始怀疑中石化利用垄断资源和开发商合作，继续为职工福利分房。在中石油随后作出了解释后，人们进而质疑为什么参与团购的人都是中石油的中高层领导，是否涉嫌腐败？
此次受热议的焦点是，北京太阳星城楼盘的预售价为23000元一平米，而在此次团购中，中石油却以近三折的优惠价格成交，每平米仅为8170元。
而中石油在书面说明中表示，早在2005年，由北京华油服务总公司牵头，同开发商反复协商，最终确定了这次团购商品房的价格，并且预计到2010年年中才能入住，当时太阳星城及周边小区商品房价格在8000到9000元一平方米，用现在的房价与五年前的价格相比，显然不合适。
如果仅从商品房价格方面分析，我还是比较相信中石油的书面说明，北京这几年商品房价格确实是上涨过快，四年间涨1.5倍左右应该比较符合实际涨幅。
这不比还真的不知道，大家都知道房价在涨，但究竟涨到什么程度却鲜为人知，虽然各地政府每年公布的房价上涨幅度都比老百姓感觉到的要低得多，但老百姓也没有更加权威的数据去证明房价究竟涨了多少。
原来政府使用的是“均价”概念，而老百姓衡量的是同一楼盘不同年份的上涨幅度，这实际上是“关公战秦琼”！官和民说的虽是同一件事，但衡量的标准却不是一回事。这个“均价”也因此非常容易忽悠老百姓，诱导老百姓面对“均价”的微升，而不至于太反感在房地产调控中失职的地方政府。
中石油的团购价，更让几年前即唱衰房地产的写手们颜面扫地。
中国房地产价格，连续多年快速上涨的事实，和唱衰派一直以来的受“欢迎”程度形成了巨大的社会反差。一个十分奇怪的现象就是，凡理性判断市场走势，并被事实证明完全正确的言论，总会受到诸多网友的咒骂；而那些从2002年起就一直唱衰的写手们，却一直是网络红人，有的甚至将自己炒成了房地产专家。
这是一种十分尴尬的现象。这些唱衰派写手之所以长期受到欢迎，一是他们的言论符合一般不了解行情的网民即时心态，因为大家都不希望房价上涨；二是房地产业的暴利，让一般民众不爽，而且很多开发商喜欢炫富以及和贪官搅合在一起，更激发部分民众希望房价下跌、地产商破产的愿望；三是这些写手们，多数具有耀眼的头衔，如社科院研究员甚至某某研究室主任身份、《证券报》或者《房地产报》记者身份等等，他们占据着较强的话语权，胡说一气，老百姓也会当真；四是一些已成名的流氓写手不惜花费精力，匿名甚至注册马甲在别人的博客里肆意谩骂，攻击理智的声音。
唱衰派们对社会造成的危害至少有两点：
一是误导了民众。很多本来准备购房的市民，听信了他们的蛊惑，推迟了购房计划，最终多花了很多的银两。也因此，唱衰派的博客里这几年也出现了不少谩骂声。当然，唱衰派们不会理睬这些受骗市民的谩骂。如那位在2005年即预测“上海，房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%”的著名房地产写手，随后一句“听我的话只怪你自己蠢”即打发了那些本来无比崇敬他的民众。
二是误导了政府。面对房价的过快上涨，国家必定要拿出措施出来实施调控，而唱衰派们的唱衰言论，会令决策层有“调控过度”的错觉，这在一定程度上会动摇政府调控的决心。我在《当心唱空派误导房地产调控》一文中写道：只有将最真实的市场信息上传至决策层的脑中，国家才能对症下药制定出一套行之有效的房地产调控措施。
面对中石油团购房的价格对比，那些在2005年就唱衰房地产市场的写手们，无疑是颜面尽失了。
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