对于长春南部新城，绿地集团总裁张玉良说：“看过很多新城的规划，包括绿地参与的很多新城建设，我觉得，长春南部新城的规划非常先进，具有前瞻性。南城的建设和发展是很有眼光的，整个思路也非常周全。而南城的居住舒适、商业的繁华、园林的完善、景观的丰茂都是值得期待的。绿地集团能够参与长春南部新城的建设，对我来讲是非常高兴的。”

正是对南部新城有这样的认识，所以绿地对地王这块土地上规划建设什么样的产品做了深入的思考。绿地希望做出来的产品，要符合南部新城的定位，要符合时代的进步和现代高品质人居的需求，要具有较强的传承性。正是在这样的前提下，经过数十位专家无数次的论证，才有了今天的新里中央公馆。

新里中央公馆的规划，体现了社会结构变迁的一种趋势。城市化是中国社会发展的基本方向，十亿农村人口不断向城市涌入，也不断稀释四亿城市人中原有的城市人，新城市人的出现，带来了社会结构的变迁。新城市人相对于城市原住民的区别就在于，新城市人在城市里没有家族，尤其移民性新兴城市，新城市人的家族都在原籍，也就是老家。这样，没有亲情维系的社会关系就凸现出来了。新的社会关系的建立和承载这种关系的开放性的交流空间就被提上了日程。

应该说，新里中央公馆在规划设计的时候，很好的解决了这个问题，满足了客户的需要，也适应并引领了社会结构变迁和城市发展的潮流。因此，新里中央公馆的规划在开放与私密之间做了很好的处理，通过公馆的创新设计巧妙地处理了开放与私密的关系。不仅适应了北方气候，人性化地解决了户外物业管理问题，同时为业主提供了一个接待来访的公共交流空间，对俱乐部做了有效的空间补充。另外，这种“尊贵从入口开始”的设计理念，一般是运用到豪宅的设计上的，新里中央公馆采用这种设计手法，目的就是为了深入挖掘土地价值和客户未来的需求，前瞻性地引领和满足客户的需要，以匹配崛起中的知富阶层的身份与居住格调。

另外一个体现住区发展潮流的地方，就是新里中央公馆的规划引入了绿地商业品牌“绿地饕界”主题商业区为主的城市综合体。新里的城市综合体涵盖了高端俱乐部、大型卖场、甲级写字楼、高端餐饮和精品商业旗舰店等产品类型，既给高端住宅和区域做了商业配套，同时又保证了一定的独立性。这种开放式的社区规划，也同样体现了现代人敞开胸怀容纳整个世界的发展趋势，强调了现代都市生活的开放性、时尚性与多元化。

在产品配比和户型设计上，新里中央公馆同样下了很多功夫，对社会家庭结构变迁做了深入思考，并将思考成果转化到了设计中。拿新里中央公馆洛克菲勒160㎡、198㎡和255㎡来说，都充分体现了“以主为尊”和“豪宅设计”的设计理念。160㎡的房子，传统习惯应该是四房的设计，结果是每个房间都显得拥挤，并有没用的房间，一点体现不出消费这个面积段的客户的身份，不能满足其对居住舒适度的渴望。

新里中央公馆的160㎡的房子，严格来说是可变为三房的两房设计，用豪宅才会用到的套房设计，强化了主人的尊贵性。而这种设计，空间的尺度变得大了，既能满足三口之家的居住需要，又能保证居住的舒适性。198㎡的房子，除了套房之外，更做到了每室独卫——又一个豪宅指标。255㎡的中庭别墅，除了每室独卫之外，在靠近客厅和入户门的地方设计了单独的客卫，方便来访嘉宾使用，并设计了供日常用的更衣间。另外彰显豪宅品质的就是套房的功能更趋明细，在客厅、餐厅之外还出现了第三个厅——家庭厅，功能灵活而实用。此外，别墅中一般才用的中庭设计和身份导流设计在255㎡的中庭别墅中得到了完美的体现，更提高了此户型的居住品质与舒适度。

应该说，新里中央公馆的规划设计，完美地诠释了绿地新里品牌“更懂中产，更懂生活”的品牌内涵，将其所倡导的新城区的大都市生活演绎的淋漓尽致，为低调内敛、不事张扬的知富阶层提供了一块“进享宁静，退守繁华”的乐土。