“武汉‘六连号’事件”、“北京大量经济适用房违规出租”、“石家庄市上千套遭遇「弃购」”。。。。。。近年来，各地经济适用房问题频发，引发了社会上对经济适用房制度的广泛关注。炒卖经济适用房借机套现牟利，资格认证、申购环节的腐败现象屡见不鲜，原本为了解决中低收入者住房问题的经济适用房，已经“变了味”。
经济适用房出现如此乱象的原因是什么？原本初衷良好，并被广大购房者寄予厚望的政策问题频出，是操作不当、监管不严还是制度有先天的缺陷？为了征询公众对这些问题的意见，数字100市场研究公司借助Surveycool在线调查系统，展开了在线调查。
公众关注经济适用房
调查显示，公众对经济适用房非常关注。绝大部分受访者，对经济适用房中的腐败现象表示气愤，也很无奈。表面上政府可以用最小的直接投入,最大限度地实现对城市低收入家庭住房保障责任,不可谓“不经济”。然而,在各地的实际操作中，却难以回避经适房的保障性和开发商利益追求最大化的矛盾，加之政府部门疏于监管或监管不到位，就不可避免地出现“打着经济适用房的名义，做着商品房的生意”问题。如此一来，政府“解决低收入家庭住房困难”的“助贫”初衷，无法得以实现。
加强监管是当务之急
在过热的房地产市场中，经济适用房存在太大的利润空间。“利益驱动”让部分监管者或政府官员挺而走险，让经适房异化为权贵们的盛宴，部门权力寻租的资源。调查数据显示，超过5成的受访者认为，“部门监管和政策细则存在问题”。有专家建言：应该把经济房的考核作为相关责任人的重要考核机制并与政府考核挂钩。从“组建独立的经济适用房的监督机制、实行政策制定和管理分离、实行舆论监督”等多方面着手对经济适用房的各个环节加以梳理。
住房和城乡建设部住房保障司司长侯晰珉认为，经济适用房是现阶段解决城市低收入家庭住房困难的有效方式，适度发展经济适用房仍然具有重要意义。经济适用房制度目前面临的关键问题是如何加强准入和监督管理，同时应严厉查处骗购经济适用房，以及管理人员内外勾结、牟取私利的行为。
经济适用房是解决低收入家庭住房的有效方式，其低廉的价格与商品房之间存在着巨大的差异。作为一种特殊政策的福利，必然会有利益的驱动，也就必须要有相应的严格制度来约束和监管，特别是要采取全程透明化的操作，接受各方的舆论监督，提高违法成本才能有效遏制各种违规行为，使真正的困难群体享受到这种福利。
【数说经济适用房】
根据北京上半年供地的数据，北京经营性用地达七百三十公顷，同比增长400%，其中住宅用地同比增长300%。保障住房供地方面，截至目前，北京全年八百五十万方米政策住房的土地供应任务已超额完成，其中通过以土地交易市场为主的方式供地五十三处，规划建筑面积约六百六十万方米，廉租房和经济适用房用地的规划建筑面积为三百八十八万方米。
上海方面，去年《上海市经济适用住房管理试行办法》正式颁布，2008年全市经济适用房开工四百万方米。上海市规划局日前披露了上海十五大居住规划区，其中以保障住房为主的近郊经济适用房规划在2008年四百万方米规划的基础上，进一步确定了2009年经济适用房选址和控制性详细规划，涉及中心城及近郊九个行政区，建设用地面积约一百四十公顷，可建经济适用住房建筑面积约三百三十万方米。