重庆房价不可能疯狂上涨
楼市全国升温，既有被压抑的刚性需求，也有货币需求刺激的作用。宽松的货币环境带来的投资需求则进一步刺激了楼市。在实体经济没有明显改善的情形下，大连万达董事长王健林说：“楼市增长过快，并不是开发商愿意看到的。”
王健林说“泡沫肯定有，但短期不会破”。他表示，目前全球经济都在恢复之中，所有国家都在超发货币，只要维持宽松的货币政策不转向，楼市近期就不会有掉头向下的可能，“因为通胀预期下，房地产是最好的避险工具。” “只有经济全面复苏，政府开始回收流动性，楼市才会出现向下掉头的可能。”王健林判断，这个拐点很可能在2010年底。
不仅是重庆楼市，全国楼市也大同小异。没有经历真正调整的楼市重现疯狂，走出了一轮和居民收入与宏观经济完全背离的行情。
疯狂的也不仅是楼市，为楼市楼价推波助澜的土地市场同样在6月陷入无比的疯狂。6月份以来，北京、重庆、上海、广州、深圳等市地王频频出现。
同样疯狂的是注入楼市的资金。市统计局发布最新消息表明，在今年上半年全市实际利用398.01亿元内资中，投入到房地产行业的资金高达141.88亿元，仅次于制造业，超过去年投入到房地产行业的内资128.98亿元。
值得注意的是，经历了无数次经济危机的外资，在过去半年里，拿地现象几乎绝迹，大部分地王都落入了中国本土地产商的手中。与此同时，外资机构更多选择低价快速套现而不是追加投资。破产的美国雷曼兄弟有的项目折价接近一半。澳大利亚投资商麦格理将上海城市酒店公寓出售，比当初收购价降了40%。韩国浦项制铁抛售浦东陆家嘴商业楼宇，折价幅度同样接近4成。
背离宏观经济的午夜排队、捂盘惜售、楼价暴涨、地王频现，让我们担心这个行业正在向着新的危机一路狂奔。
我们应该记得，非典之后楼市火爆，接着就是彻骨地冷。2007年楼价暴涨、地王频现后，就掉头直下，进入了调整期。美国、日本包括我国香港的楼市，都是在极度虚火之后掉入冰窟窿，直到今天仍然在挣扎。
赞同王健林观点，由于重庆土地供应量大，储备两大，重庆不会出现房价疯涨的局面，开发商溢价拿地，北京开发商以起拍价300%的价格疯狂拿地，上海无楼可卖，必将追推房价上涨。而这传达出来的信号就是，房价要涨，在短期内必然会对房价起到一个助推的作用。但是金融危机并未过去，实体经济的恢复并不理想，全球经济还在爬坡，各大银行仍然在增发货币，执行宽松的货币政策，因此不排除将会出现房价再次下跌的情况。
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