周帆：排队买房是十分愚蠢的行为

在开篇我先把结论端出来，以免大家云雾缭绕，不知所以然：排队买房是一种神经质性的愚蠢行为，买房与买股的方法是相反的，股市买涨不买落，楼市应买落不买涨。

日前，南京等一些城市又惊现连夜排队买房的异常现象。说起来，排队买房并不是什么新鲜事，但出现在经济不振、内需不足的金融危机的非常时期，就可以贴上个“新鲜事物”的标签了。笔者实在憋不住了，就跳将出来大吼几句。

中国教育最大的问题是同化式教育问题，父母老师对晚辈说，你看人家做得多好，也不学着点；老婆骂老公，人家用比别人少的钱就能买到更好的房子，跟样学样也知道吧！于是乎，中国人就养成了“跟风文化”，连买房置业这么重大的事情竟也跟风。

为什么说排队买房是愚蠢的行为呢？

许多跟风的人有一种共同的毛病，不明就里就稀里糊涂地挤进去站队。某件东西，是A想要的，B看了也想要，C了解后觉得也符合自己，ABC就去购买，站到一起就成了群。H路过发现这么多人去，肯定是好东西，连忙去站队，M来了、P来了，最后Z也来了，一个磁场就形成了，缺乏主见、贪便宜者就被“磁”了进去，最后买到手，大都发现不是自己想想的那么好，大呼上当悔之晚矣。笔者曾与几个有排队买房经历的人聊过，都表示再也不会去做那种傻事了。

有句话说，两点之间的距离不一定直线最短，那最近的距离可能是弯道。判断形势有一个法则：大家都向左的时候，千万别跟着向左，向右才是赢家，机遇就在拐角处。什么叫独特？独特就是与众不同。跟风多半是俗人，智者永远不会跟风。知道吗？真理掌握在少数人的手里，历史是由少数人去写的，社会是在少数人的推动下向前发展的。因为“少数人”信奉一个基本原则：不跟风。而另辟路径，所以才能创造世界、改变世界。

由买家主导市场，买家谈条件的机会自然就多，大家都一哄而上，僧多粥少，卖方就占主导地位，由卖方说了算。谈价？你看大家都在等着，不买就到一边去。卖方就有了欺客的资本。而这一切，都是跟风排队这些人一手造成的，把主导地位拱手让给了卖方。

大家都来排队抢购，房源不足，于是开发商便巧施计谋，将以前的尾盘、滞销单元全部拿来销售，并且还以次充好，劣等产品卖个一级价。买家因为太多人在抢，唯恐买不到，你不要，可能就会被排在你后面的人抢走了，因而只要有机会能拿到房源，就签约付款。

许多买房者，错误地把楼市与股市混为一谈，我们知道，股市是买涨不买落，但是楼市不是这个道理，楼市应该是买落不买涨。股票买贵了，还可以等到高位时脱手，买房就不是，只要买了，你就付出了钱，这个钱是拿不回来的。房价在一路上涨时，如果跟风去买房，无疑是高价位（房价是怎么高上去的？就是跟风捧上去的）。房价没有只升不降的，在涨价时买房，日后跌价了不就亏了？有人会说，房子是最能保值的财产，我说不一定，房价跳水的现象在世界各国都经常发生，前些时候美国不是一幢别墅跌到两千多美元吗？还不如一件衣服贵呢。

房子在跌价的时候，价格自然比涨价的时候低很多，这时不买为何偏要在涨价的时候买呢？有人又会说，今天买了，明天再跌不亏了吗？这就像买电脑、手机一样，你今天买了，过了一些间，性能更好的电脑手机又上市了，并且价格还便宜很多，如果持那种担心，那就一辈子别用电脑手机了。

低价买房是不变的真理，醒醒吧，同胞们，别再傻了。