洪维:我们要旗帜鲜明的办好房价的事(地产评论)
洪维
在上周六举办的“南京地区银行理财高峰论坛”上,来自南京各大银行的理财专家与相关学者汇聚一堂,围绕“后危机时期的银行理财发展”展开讨论。中央智囊机构专家、著名经济学家王小广表示,目前楼市虽不太健康,但由于明年继续实行适度宽松货币政策,房价再涨两三成问题不大。(中国新闻网2009年12月28日)
房市新政的实施,开发商不搭理,房价还是一个字“涨”,这是国有企业华远老总任志强说的。2009年12月27日,国务院总理对高房价谈了四件大事,第二天,中央智囊机构专家、著名经济学家王小广表示,目前楼市虽不太健康,但由于明年继续实行适度宽松货币政策,房价再涨两三成问题不大。
王小广认为中国房地产是由货币和投机主导推动的畸形市场,必须调整才能实现房地产业真正增长。他给出了两个前提:真正地做到“适度”的货币政策;对房地产产业政策做调整。“最近房市调整是假调,真正的调整可能在2011、2012年,那时房地产市场的泡沫可能会破灭。”
美国《新闻周刊》网站12月24日文章,2010年世界预测中国经济将崩溃。文称流行的观点认为,中国是全球金融危机的重要赢家。毕竟它每年以8%的速度增长,政治稳定,流动资金充足。但放宽信贷的结果是造成股市和房市泡沫膨胀,这令很多投资者为市场泡沫感到担忧。实际上甚至中国官员都警告说,新贷款和新投资中相当大一部分已成为市场上的热钱。中国的股市和房地产泡沫将崩溃,导致全球新一轮的通货紧缩。如果这时又发生银行业危机、贸易战或中国增长放慢,全世界都会听到一声爆裂的巨响。
泡沫是一定破裂的。关键是主动破还是被动破。2010年的世界充满不确定性,中国经济在金融危机中一点红,反而更危险。好比我们刚渡过一片险滩,进入了一帆风顺的水面,前面还有不可预知的大风浪。
高高在上的房价让开发商上瘾,宛如脱缰之马,要使之停下来,一个是狂奔力竭而死,车毁人亡。一个是发射麻药休克死,还能死而复生,要这样的话,不妨早死早活。目前,解决房价引起的矛盾刻不客缓。主动戳破泡沫,可能在中国经济中造成阶段性的重大损失,但调整改变了中国经济依赖房地产业的尴尬局面,为房地产业和中国经济的稳定持续发展奠定了坚实的基础。房价初看是经济问题,细究是社会问题,是与社会主义和谐社会水火不相容的。而且房价正在制造资产阶级和无产阶级的对立,制造你死我活的斗争。
从这次房市新政来看,虽然政策组合拳不断,但还是前怕虎后怕狼。犹豫不决的政策,只会带来当断不断反受其乱的后果。在此情景中,我们应立场坚定旗帜鲜明的向高房价宣战。一个房地产业倒下了,还会有数个产业站起来。一小部分人暂时受到了伤害,大部分人永久有福了。我们不能等到花儿谢了,必须要对高房价有一个决断了。