洪维：我们要旗帜鲜明的办好房价的事（地产评论）

                                  洪维

    在上周六举办的“南京地区银行理财高峰论坛”上，来自南京各大银行的理财专家与相关学者汇聚一堂，围绕“后危机时期的银行理财发展”展开讨论。中央智囊机构专家、著名经济学家王小广表示，目前楼市虽不太健康，但由于明年继续实行适度宽松货币政策，房价再涨两三成问题不大。（中国新闻网2009年12月28日）

    房市新政的实施，开发商不搭理，房价还是一个字“涨”，这是国有企业华远老总任志强说的。2009年12月27日，国务院总理对高房价谈了四件大事，第二天，中央智囊机构专家、著名经济学家王小广表示，目前楼市虽不太健康，但由于明年继续实行适度宽松货币政策，房价再涨两三成问题不大。

    王小广认为中国房地产是由货币和投机主导推动的畸形市场，必须调整才能实现房地产业真正增长。他给出了两个前提：真正地做到“适度”的货币政策；对房地产产业政策做调整。“最近房市调整是假调，真正的调整可能在2011、2012年，那时房地产市场的泡沫可能会破灭。”

    美国《新闻周刊》网站12月24日文章，2010年世界预测中国经济将崩溃。文称流行的观点认为，中国是全球金融危机的重要赢家。毕竟它每年以8%的速度增长，政治稳定，流动资金充足。但放宽信贷的结果是造成股市和房市泡沫膨胀，这令很多投资者为市场泡沫感到担忧。实际上甚至中国官员都警告说，新贷款和新投资中相当大一部分已成为市场上的热钱。中国的股市和房地产泡沫将崩溃，导致全球新一轮的通货紧缩。如果这时又发生银行业危机、贸易战或中国增长放慢，全世界都会听到一声爆裂的巨响。

    泡沫是一定破裂的。关键是主动破还是被动破。2010年的世界充满不确定性，中国经济在金融危机中一点红，反而更危险。好比我们刚渡过一片险滩，进入了一帆风顺的水面，前面还有不可预知的大风浪。

    高高在上的房价让开发商上瘾，宛如脱缰之马，要使之停下来，一个是狂奔力竭而死，车毁人亡。一个是发射麻药休克死，还能死而复生，要这样的话，不妨早死早活。目前，解决房价引起的矛盾刻不客缓。主动戳破泡沫，可能在中国经济中造成阶段性的重大损失，但调整改变了中国经济依赖房地产业的尴尬局面，为房地产业和中国经济的稳定持续发展奠定了坚实的基础。房价初看是经济问题，细究是社会问题，是与社会主义和谐社会水火不相容的。而且房价正在制造资产阶级和无产阶级的对立，制造你死我活的斗争。

    从这次房市新政来看，虽然政策组合拳不断，但还是前怕虎后怕狼。犹豫不决的政策，只会带来当断不断反受其乱的后果。在此情景中，我们应立场坚定旗帜鲜明的向高房价宣战。一个房地产业倒下了，还会有数个产业站起来。一小部分人暂时受到了伤害，大部分人永久有福了。我们不能等到花儿谢了，必须要对高房价有一个决断了。