中央政府几日来接连下达的政策指示，让我的心绪始终不能平静。我的博客更新速度也因此出奇的放快，甚至一个话题恨不能写个三五篇。

14日的国务院会议上，总理做出指示，遏制部分商品房房价过快上涨。业内认为，新一轮房地产市场调控将至此开始。4天后，全国住房和城乡建设工作会议召开，住房和城乡建设部部长姜伟新发言说，要大规模发展廉租房等保障性住房建设。同时，研究建立公共租赁住房融资机制，开展利用社会资金建设公共租赁住房试点工作。

政府调控这只有形的手，对于房地产市场而言实在不是新鲜事物。从新旧国八条，到去年的救市“蜜月期”，2005年以来房地产市场已至少经历了三轮调控。但是今年调控的开局极具特殊性。原因就在于突破口的转变。承接总理指示的部长发言充分表明，发展路线越发清晰的保障性住房，已成为房地产调控的首要突破口。而在过去几轮调控中，靶心则一直聚焦在市场化住房的“价格”上。

心头的一块石头终于落了地。

写下这句话的同时，我习惯性地意识到会招致误解。雅世作为商品化住宅的开发商，逃脱靶心当然是一大幸事。可是说句心里话，我这石头落地，还真不是因为幸运，而是长久以来对于行业远虑的释怀。

入行十年，经历了房地产市场的价格暴涨，楼盘销售也确实受益。可是我知道，暴富式的发展路径不可能一直走下去，是各种各样的泡沫和特殊性支撑了这样不健康的行情。当泡沫积累到一定程度时，一切存在的根基都不复存在，我所从事的行业也必将遭受重创，进而殃及整个社会经济。所以，当经历多次调控的市场依然不能理性回归，当圈内的朋友举杯欢庆时，我总是陷在深深地担忧之中。

在我看来，这一次的调控才是真正的“对症下药”。在前一篇博客《两条腿走路》里，我已经对商品化住房和保障性住房两个市场的关系作了阐述。任何一方的缺位，都会导致另一方出现危机。就像人的两条腿，必须均衡地承担压力，方能健康行走不致大局瘫痪。不可否认，在住房改革的前期，由于经验缺乏等诸多原因，我国对保障性住房的重视程度是欠缺的。而此后的多次调控，也确有按下葫芦浮起瓢的错位之嫌。所幸，这两年政府也不断摸索中，不断总结改革的经验教训中，逐渐加大了保障性住房的发展力度，每年保证一定规模的廉租房、经适房推出，并从资格审核、监管制度等多个层面逐步完善整个保障体系。