中国的房价肯定有泡沫!但陈主任“被冤枉了”!


我们的住建部政策研究中心主任陈淮,他说:“中国的房子正在越盖越结实,没有什么泡沫,如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。”不论短期计划还是“十二五”规划中,住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步改善和调整的必要,但是这个基本方向中没有“二次房改”。

陈主任的言论中,明确的指出,“二次房改”是不可能的。原因嘛,自己想吧!

中国的房子质量整体上确实在最近几年有大幅提高,注意是整体上,毕竟很多以前都是砖混结构,而现在大部分是空心砖等新材料、新技术综合运用的新型结构。但不排除有个别质量事件,如上海的“楼脆脆”事件。随着建筑行业的进一步发展,房子的质量必将进一步提高。

至于房价的高低,是否有泡沫。陈主任并没有明确的给出观点!这一点恐怕只是媒体心领神会的“曲解”吧。但陈主任的太极拳一定打的不错!

按照世界惯例,正常房价收入比3至6倍,然而不少城市的房价收入比出现了严重扭曲。中国的房价收入比平均为10-15倍,部分城市甚至高达30倍。这明显是不正常的,即房价有泡沫!