宣城房价接近合肥房价，近年来其涨幅是合肥的几倍，宣城房价接近杭州市桐庐县的房价，可是合肥、桐庐的经济好于宣城，居民收入高于宣城。近年来,中央政府密切关注房市，去年六次升息的积累效应、打击屯地效应，对房市的冲击日益加大。近来，一些大城市房市出现拐点论，一些房价打折出售，可能就是密集政策在引导消费思维，悄然的影响着房市。因此，我认为纵使宣城房价不降，也没多大的上涨空间。要知道，现今一年期存款利率超4%，一年期贷款利率超5%，也就是说，一年后，房价不增值10%，投资房市就是亏损，因此，我认为，宣城房市近期可能会出现观望，下半年或更长点时间，可能会出现下降。

       2008.3.30