万科高举价格屠刀，先是引来大批业主冲击万科要求退房，接着是同业人士抨击万科“不顾他人死活”，继而网上又爆出所谓的“松山湖会议讲话”。简单的一种降价行为竟引发如此大的波澜，令所有人始料未及。
在一个纯粹的市场经济环境中，价格机制是调节供需的有效手段，在目前中国楼市出现供大于求的情况下，降价是一种再正常不过的企业行为。对于众多尚未实现“住房梦”的普通民众而言，房价下调更是“千呼万唤始出来”。孰料，万科的这次降价，不仅在房地产业内激起一场声势浩大的讨伐运动，更有甚者——流言、诽谤、中伤……万科降价似乎要成为中国房地产史上最为吊诡的一起事件。
那么，值得我们反思的是:万科降价，到底动了谁的奶酷？究竟伤害了谁？
价格调整之前，刚刚购房的万科业主——毫无疑问他们是受害者。但是，他们今天所遭受的损失难道仅仅是一个万科造成的吗？是谁在过去的5年中编织了一场地产泡沫的神话？是谁将中国的房价收入比推高至如此畸形的地步？又是谁天天觊觎庞大的民间财富，鼓噪一个又一个虚无的财富泡沫，诱惑实诚的中国老百姓一步步走入高房价的陷阱？——难道仅仅是万科吗？难道面对这群业主，需要反思的不仅是整个开发商群体，贪图政绩、财政收入、权力寻租的地方政府与官员亦难逃咎责。
因此，我们更愿意相信万科降价实属无奈之举。尽管退房的潜在危机可以预见，但在这个对现金流要求异常高的行业里，低成交量下的资金“消耗战”是开发商们最难过的事情，而虚高房价造成的有价无市局面却早已是不争的事实。
市场惨淡的背后，是广大消费者对可承受房价的殷切期待。摆在开发商面前的路有两条:多次小步下调，或者率先调整到位。但是，消费者的心理早已被高房价折磨得紧张而脆弱，选择小步下调必定会助长市场的观望情绪，无法打破市场僵局，甚至有可能引发一轮新的消耗战，最终会透支行业活力。因此，万科一步到位的做法，并非是想拖累整个行业，而是一种不得以而为之的尴尬行为。
如今反观，这个尴尬行为也伤到了万科自己。谁能料到一次纯粹的市场行动，却招致如此海量的口水与骂名。那么多心怀叵测的人站在阴暗的角落，以不断施放冷箭的形式中伤这个企业，使得一切早已超出了商业范畴，而转化为一场名副其实的“暗战”。万科不仅要在弱市局面下，困难抉择，积极调整，同时还要顶着前所未有的舆论压力，实践这一迫于宏观环境而不得不为之的决策。
有数据显示，本轮降价万科的三家区域公司在一周内就回笼资金近10亿元。这本是可喜可贺之事，然而万科为此所背负的压力，有如10亿元的硬币铺头盖脸地砸来。一个本属于正常的市场行为，为何会引来众怒，想必各有各的利益驱动。
与此同时，我们发现恒大、世茂、富力等地产巨头也在展开一场场声势浩大的降价运动，世茂南京项目的大幅度降价行动甚至引来地方政府干预。中央政府、行业、市场、消费者、企业都希望中国房价来一次理性回归。万科降价，实在无可厚非。部分人妖魔化一个企业的正常决策，到底是动了他们的什么利益，值得深入考量。
在一个纯粹的市场经济环境中，价格机制是调节供需的有效手段，在目前中国楼市出现供大于求的情况下，降价是一种再正常不过的企业行为。对于众多尚未实现“住房梦”的普通民众而言，房价下调更是“千呼万唤始出来”。孰料，万科的这次降价，不仅在房地产业内激起一场声势浩大的讨伐运动，更有甚者——流言、诽谤、中伤……万科降价似乎要成为中国房地产史上最为吊诡的一起事件。
那么，值得我们反思的是:万科降价，到底动了谁的奶酷？究竟伤害了谁？
价格调整之前，刚刚购房的万科业主——毫无疑问他们是受害者。但是，他们今天所遭受的损失难道仅仅是一个万科造成的吗？是谁在过去的5年中编织了一场地产泡沫的神话？是谁将中国的房价收入比推高至如此畸形的地步？又是谁天天觊觎庞大的民间财富，鼓噪一个又一个虚无的财富泡沫，诱惑实诚的中国老百姓一步步走入高房价的陷阱？——难道仅仅是万科吗？难道面对这群业主，需要反思的不仅是整个开发商群体，贪图政绩、财政收入、权力寻租的地方政府与官员亦难逃咎责。
因此，我们更愿意相信万科降价实属无奈之举。尽管退房的潜在危机可以预见，但在这个对现金流要求异常高的行业里，低成交量下的资金“消耗战”是开发商们最难过的事情，而虚高房价造成的有价无市局面却早已是不争的事实。
市场惨淡的背后，是广大消费者对可承受房价的殷切期待。摆在开发商面前的路有两条:多次小步下调，或者率先调整到位。但是，消费者的心理早已被高房价折磨得紧张而脆弱，选择小步下调必定会助长市场的观望情绪，无法打破市场僵局，甚至有可能引发一轮新的消耗战，最终会透支行业活力。因此，万科一步到位的做法，并非是想拖累整个行业，而是一种不得以而为之的尴尬行为。
如今反观，这个尴尬行为也伤到了万科自己。谁能料到一次纯粹的市场行动，却招致如此海量的口水与骂名。那么多心怀叵测的人站在阴暗的角落，以不断施放冷箭的形式中伤这个企业，使得一切早已超出了商业范畴，而转化为一场名副其实的“暗战”。万科不仅要在弱市局面下，困难抉择，积极调整，同时还要顶着前所未有的舆论压力，实践这一迫于宏观环境而不得不为之的决策。
有数据显示，本轮降价万科的三家区域公司在一周内就回笼资金近10亿元。这本是可喜可贺之事，然而万科为此所背负的压力，有如10亿元的硬币铺头盖脸地砸来。一个本属于正常的市场行为，为何会引来众怒，想必各有各的利益驱动。
与此同时，我们发现恒大、世茂、富力等地产巨头也在展开一场场声势浩大的降价运动，世茂南京项目的大幅度降价行动甚至引来地方政府干预。中央政府、行业、市场、消费者、企业都希望中国房价来一次理性回归。万科降价，实在无可厚非。部分人妖魔化一个企业的正常决策，到底是动了他们的什么利益，值得深入考量。