重庆80%以上房企资金吃紧

　　从2006年开始，重庆有银行基本上就没有专门开设“房产商买地贷款”业务，而银行给房产商贷开发贷款，基本上都要求开发商拥有出让土地的使用权，只是以往在土地抵押贷款方面，期限往往没有加强限制，如今会严格遵守“贷款期限不能超过2年”的规定。

　　银行关上房企大门，可能产生坏帐，现金为王，消费者持币观望，重庆大开发商资金紧张，小开发商面临生存危机，寄希望宏观调控放松银根，然后央行和银监会日前联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理，禁止向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让价款的贷款。

　　附：央行和银监会叫停开发商贷款买地

　　《通知》提出五大要求

　　1.禁止向房企发放专门用于缴纳土地出让价款的贷款

　　2.贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70％，贷款期限原则上不超过2年

　　3.对国土资源部门认定的房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年、完成该宗土地开发面积不足1／3或投资不足1／4的企业，审慎发放贷款，并从严控制展期贷款或滚动授信

　　4.对建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款

　　5.不得接受重复抵押

　　小产权房受限制

　　1.对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款

　　2.对购买农村集体土地上建设住房的城镇居民，不得发放住房贷款

　　央行《通知》对重庆影响不太大

　　[重庆楼市]八成房企资金紧欲借秋交会翻梢