《出局》简介 项目风险投资评估、立项、拿地、销售、赢利……这是地产开发商的世界。这个世界里，没有怜悯，没有同情，只有赢局或者出局；没有妥协，没有放弃，只有一个目的：拿地融资，借壳上市……

第一章：拿地和融资

北盟地产的蓝向北明白了宜南市市政府的一片苦心。为了推进新兴资本市场，打造宜南市的名片，市政府有意打通境外资本进入宜南的通道。这给他们这些资金需求较大的地产开发企业提供了大好的发展机会。

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进入秋天的宜南市，天气出奇的好，大半年死沉着脸的天空，现在飘浮着白云，有些悠然自得的清闲，蓝向北感到一切都是那么索然无味。此时此刻，蓝向北的胸口滋生着一种生离死别的闷痛，一记闷棍打过来的疼楚，一时半会不会好转。

路口的绿灯刚刚变亮，蓝向北已驾驶着他那辆奥迪A6快速驶过十字路口，车提速的惯性让副驾驶座上的“绿色通行证”极不情愿地跳动着。歪头看了一眼，蓝向北兀自失神的笑了起来，苦涩中裹着伤感的无奈。

    这个时候，一个影子映现在蓝向北眼前，不是前妻公踏莎，是刚升为宜南房地产开发协会会长的吴峰柏。吴峰柏要是知道他窘迫的现状，肯定会得意忘形的大笑不止。或许，蓝向北压根就不能轻易放手，从理论上讲，他亏欠公踏莎太多，是感情不是物质的亏欠。要不是忙于事业，或许他已当爸爸，事也不会到今天这种无可挽回的地步。

     有谁会相信一个腰缠万贯的地产公司老总会被人戴绿帽子，又有谁会相信几天前还在公共场合和妻子出双入对的地产老总被婚姻遗弃？但吴峰柏当年的话犹如一把枷锁无形落下来，蓝向北正以撕裂般痛楚创造出他嘲弄的口实。

     难道我真不懂得怜香惜玉，真不该娶漂亮的女人，尤其是公踏莎？一阵催促的喇叭声惊醒蓝向北时，他正沉思着当年吴峰柏扔给他的话。吴峰柏倒真的有先见之明，不是当年我所想那样：因为公踏莎没选择他，他才放下这句不着调地话？

     容不得蓝向北再想下去，后边的车已经严重的抗议。叹了口气，蓝向北让过后边的车辆，开始收敛心神努力想一些让他足以欣慰的事。

    这届住交会后北盟地产会以全新面孔涉足高端商品房领域，还有滨河市4500亩地的项目近日签约……仅仅这块地皮不足以撼动蓝向北深藏在心中的阴霾，他真正兴奋不已的是：加纳房地产投资基金要来宜南投资。

    蓝向北在市政府工作的老乡加大学同学王广姬向他透露：不出意外北盟地产有希望和他们达成合作协议。如果双方真能合作，将能有效地改变依靠银行贷款进行融资的资本结构，不再受制于人。相对于国内的银行，蓝向北更倾向于与境外的投资基金商打交道，无须哪些潜规则，他们之间只有相对纯粹的利益关系。

    当然，在蓝向北心里还有更长远地打算，他希望融资后，加快拿地行动，争取早日达到700万平方的土地储备规模。不过让蓝向北心堵的是，王广姬向他透露市政府一同向加纳房地产投资基金推荐了南汇地产。这意味着，蓝向北和孟一翮之间要有一场激烈的博弈。

     他对南汇地产太熟悉了，在利益的争夺上孟一翮绝非善辈。话也说回来，这么些年，他蓝向北也不是一盏省油的灯，只是各家信奉的处事原则不同而已，但殊途同归，都能达到最终的目的。

几个拐弯，蓝向驾驶着奥迪A6拐上了南环路，临近宜南会展中心，熙攘穿行的人群让蓝向北油然而生了一些满足，这次又是一个好收成。鸣着喇叭，避让着行人，蓝向北打着方向盘向停车区驶去，这时，他的手机响了起来。

在保安的指挥下，蓝向北车泊好了车。看了一眼显示“刘盟”的来电，蓝向北挂断电话后，径直向北盟地产的展位而去。