“前两年房价涨得太快，今年应该是一个合理调整，但是合理调整不等于就是拐点。”北京正鹏房地产开发有限公司李世濠对记者坦言，“我们也确实感到了客户当中的观望情绪，但是对今年6月底即将开盘的国悦府，我们还是非常看好。”

长安街上的“家”

    希贵地段筑就国悦府与紫禁城一起观礼中国、揽悦长安的王者尊仪，十里长安街，一个国悦府。雄踞西长安街与三环路交汇处的国悦府，占地面积2.4万平米，总建筑面16万平米，特以1000平米360℃空中别墅；300～500平米私人观礼豪宅，；100～160平米铭士雅邸，构筑从精美雅致到大气开阔的多样私府空间，293种不同风格尊贵生活，293席私人首府，绽放长安街时代华彩。

   “我们都知道全中国就一条长安街，长安街的历史和地位也是历史上最悠久的，最长的一条街。而我们也看到中国最大、最古老的建筑物；中南海等具有历史情结的建筑都在长安街上，天安门、中南海、国际政府机构，包括现在新的国家剧院、博物馆都是沿着长安街建设，可见长安街这个命脉的历史氛围是多么厚重。”在李世濠看来，能在这么重要的一条街上拿到一块地做住宅，具有深远意义，你的家就住在长安街上，这赋予的不仅仅是居住而且还有一种身份的象征，也有传世的意味在里面。

   “做这个产品会反应出开发商、操盘手的感觉，比如说你是一个比较追求细致的人，也会在产品中融入细微的品质感，在打造项目过程中追求完美的细节。”据李世濠介绍，国悦府的外立面也是会做出比较特别、高贵。但又不落于俗套，按照国际化标准打造。

   “长安街有历史，那么我们这个项目就不需要做很多中式的东西，我们要把项目换成西方的外表。我希望有一个中西合璧、中西交融的建筑物矗立在古老的长安街上。实际上，未来的市场需求更偏向于酒店式公寓。尤其是在奥运前后，有很多国外公司、游客等等都会来到北京，因此我们把国悦府做成一个比较精品、高端的酒店式公寓。”李世濠这样定位自己的产品特性。

有望成为豪宅投资中的热点

    对于国悦府来说，要把产品价值做到稀缺之上的稀缺，在区域内众多高档楼盘中脱颖而出，实属不易。而国悦府开发商的魄力也实非等闲；以世界先进设计理念为蓝本，梁志天担纲设计，汲取国内外众多酒店式公寓的设计灵感，在建筑空间上注重贵族式沙龙感的细节打造，从产品设计到会所文化的构筑都体现出对国际化生活品质的追求。这在西区豪宅多以国粹、国宅概念营销造势的情形下，堪属首次，正是吸引买家热购的最根本原因，有望成为近期豪宅投资的热中之热。

纵观大资金走向，投资客只会追踪回报最稳定的投资方式，而价格高居京城楼市顶峰的长安街项目在楼市“拐点论”的声讨中的走俏又是什么原因呢？

    2006年以来的别墅限价政策，使长安街成为最后一块高价房区域。尤其是西长安街一带，由于深厚的历史积淀和皇城国宾大道的先天地缘，是传统的核心政务区和上流居住区，而该区域规划中用做住宅的土地已经稀缺到要以寸来计量。投资稀缺资源是稳赚且大赚的买卖，开发商和投资商逐利西长安街便是理所当然了。而开发商在这样的地块上建华宅，也是分外用心。而均价初步定在3.5万/平方米的国悦府，将简约现代的设计精髓投入到千年贵胄皇脉长安街，凭西长安街西贵区的地段身份涨势的楼盘，其内部空间也一定是可以沉淀百世的经典之作。

    李世濠深信，国悦府将以其稀缺价值和设计品质，值得业内人士和高端型买家的密切关注。

                                            —— 摘自《红地产》5月总第33期

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