面对随救市举措频出但仍持续走低的股市，国际金融海啸向实体经济的蔓延，10月21日晚，财政部果然再次出手以响应地方对房地产救市的举措，可谓上下呼应。

       其实政府对房地产的“救市”之举，当在意料之中的事情。首先，房地产本身就是中国经济发展的支柱性产业之一，占有GDP的较大比重，房地产的稳定将对中国金融市场乃至经济发展的稳定起到关键性的作用，尤其在股市助推经济乃至内需已经失去意义，而国际金融危机可能波及中国的情况下，保持房地产稳定意义重大。其次，当国际宏观经济整体示衰的背景下，中国必然会加大启动和扩大内需的举措，而扩大内需很重要的一点就是加大固定资产的投资和基础建设的投资，而房地产估计亦应在被考虑之列，所以从国家意图上，房地产不能倒而且还要加强，鼓励民众花钱！况且，房地产也是地方财政很重要的组成部分，而且也牵涉数量巨大的银行金融贷款。这部分一旦垮塌，后果不堪设想！

        就这次财政部的“新政”，有几个值得关注的点，首先，这次出台的房产贷款政策均指个人，而没有再指家庭，这是一个很重要的变化。此变化的意义之一，就是某种程度上意味着为炒房者预留了“后门”。不仅如此，而且还大大降低了购房门槛，以及减轻购房者的负担，产生了“还钱于民”的鼓励效应，实际上已经放得很开了，如“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税”，以及“居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点”，莫不如是。其次，一个明显的信号是鼓励地方政府的各类房地产救市举措，为房地产的发展试图营造一个从上到下的宽松的环境，如“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”。

       应该说，这些政策的出台，是正确的，并没有偏离主轨道，但还需要做的是，如何对房地产开发商的监管，如何控制或杜绝炒房现象的出现，对地方政府的监管，以及如何让房地产回归它的价值，让更多的人实实在在地买得起或者租得起房，让人民得到实惠，这都还是问题，同样需要解决。