很多愤青总结房价飞涨是政府的问题，受害的是绝大多数老百姓。
观点错误。

政府和老百姓不是天平的两端，而是一端，并且双方长远的利益是一致的。

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天平两端对赌的是代表老百姓的政府和国外基金财团等。

房地产价格（实际的综合价格）是砝码，是对赌的平衡点。

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当国家建设需要国外资金参与投资的时候，就调高地产价格（方法很多），进一步影响房产价格抬高，提高本国产业综合投资回报率。这样人家才愿意投资！

这是合理的。
比如奥运阶段国家综合建设就很需要很多钱。

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同理，建设总是周期性的，当基础建设阶段进入发展、回报阶段（比如奥运后），国家就不再需要很多钱，一旦能自给自足，就一定要把外来的资金赶走。因为他们留下来，不但造成通货膨胀，而且扰乱经济。
所以，政府就会逐步调整地产价格，使之回落，进一步影响整体物价，使得房产价格回落。或许房产利润率不一定降低很多，但利润绝对值肯定要大大降低的。
这样，赶走了曾经暴利的部分外资。

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房产开发商不过是个商人，既不是政府、老百姓的朋友，也不是敌人；不过偶尔充当外资的帮凶，通过钻空子，盘剥一下百姓的利益。

很多开发商就像执行飞夺泸定桥的连长、排长，根本不明白司令部下达的命令实际的意义:“为什么司令让我们照着死光了方式打？如果换种方式，虽然晚6小时过桥，但至少可能少牺牲一半的人？”

毕竟大多数开发商不是经济学家。况且中国的经济的确也有阶段性的独特性，即便是经济学家也是在探索。

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政府高层当然明白这些，也预见到下一步房产的走向，也可以说能操控下一步的局面。
但是又不能说透，说透了老百姓也不理解，甚至造成谣传。因为中国的老百姓经常一窝蜂，就如近阶段的股票，明明不该进，却还翻倍的增加，无视政府的忠告。
所以政府只好不断采取些小的手段，把大的举措分拆了实施（逐步调整利息、税收等），一点点调整政策影响老百姓，使得老百姓的投入软着陆，让有投机心理的部分民众少亏点，分批解套。
政府不希望老百姓亏钱，但是部分人亏钱是难免的。你的钱部分暂时被外资投资人赚走了。

不过，投资人也给国家再发展出了力，理应赚钱。
国家再发展，最终当然是对老百姓是有好处的。

所以，最终看下来，还是老百姓利用了集体的力量投资建设了国家。
不过绕了圈而已。

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在绕圈的过程中，开发商是既得利益者。

虽然有点血腥，但国家的建设，或多或少的要经历类似圈地运动阶段。

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总结，不要骂政府，尤其是不要骂政府的高层。
他们是为老百姓服务的。

也不要恶骂房地产商。他们有些行为该挨骂、个别阶段还应该受表扬。

不过他们中的大部分并不知道为什么该受表扬。：）

----一家之言。