一个健康、正常的房地产市场，应该是依靠每年新增的购房群体来支撑消费，但这两年疯涨的楼价已经将越来越多的首次置业者抛出局外，让这批人被迫进入二手市场。如今，限价房对购房者的收入不设限，而且，如果又有足够的供应，可以说，能将过去积累的首次置业者和未来新增的首次置业都“揽上身”，将这些购买力从商品房市场“解救”出来。由于近年的楼市中，首次置业者成功买到房的比例越来越少，寄望这批原本就不入局的人转移消费来拉低楼价，短期内似乎难以奏效。但从长远看，商品房市场不可能长期依靠换房族和投资客来内部循环，必定需要新生力量。而当这一群体被吸引到限价房后，未来的购买力在流失。当然，限价房直接冲击的会是二手房市场。